根據國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)字,新建商品住宅與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有17個,持平的城市有29個。與8月份相比,9月份環(huán)比價格下降的城市增加了1個。與去年同月相比,價格下降的城市有1個。漲幅回落的城市有59個,比8月份增加了19個。
二手住宅價格方面,70個大中城市中,價格環(huán)比下降的有25個,持平的有21個。與8月份相比,9月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了3個。與去年同月相比,價格下降的城市有7個,比8月份增加了兩個。同比漲幅回落的城市有46個,比8月份增加了12個。
從濟南的情況看,繼8月份房價環(huán)比首次出現(xiàn)0.4%的降幅后,濟南房價即將出現(xiàn)“拐點”的呼聲開始出現(xiàn),但也有業(yè)內人士表示,單個月份的小幅漲跌,還難以看出房價的“拐點”是否來到,還要看后續(xù)月份房價的走向,才能判斷真正的市場走勢。
而根據統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據,讓希望房價由此走向下降的市民又有些“失望”了。據統(tǒng)計,9月濟南新建商品住宅環(huán)比又有了0.1%的上漲,同比上漲了2.1%。
8月濟南以環(huán)比0.4%的下跌幅度列全國第二,而9月的環(huán)比漲幅在上漲城市中列第15位。
從分類價格指數(shù)來看,90平方米及以下新房價格環(huán)比上漲了0.3%,90-144平方米新房價格環(huán)比上漲了0.1%,144平方米以上新房同樣有著0.1%的上漲。
相比于新房價格的“回漲”,這次濟南二手房價格卻反而有了下降。
據統(tǒng)計,9月濟南二手房價格環(huán)比上月下降了0.1%,同比有2.4%的漲幅。而8月份,在新房價格環(huán)比下降的情況下,濟南二手房則是有著0.2%的上漲。
從非類價格指數(shù)來看,90平方米及以下二手房價格環(huán)比下跌了0.3%,90-144平方米二手房價格環(huán)比下跌了0.1%,144平方米以上二手房環(huán)比有著0.1%的上漲。
有專家表示,一二手房之間在價格上存在著一種“互動”的關系,相互參考間出現(xiàn)價格交替漲跌的情況也屬正常。 相關閱讀