濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)郭作峰在12345市民服務(wù)熱線解答市民關(guān)于公租房的疑問�！�(王僖 攝)
正在建設(shè)的西客站片區(qū)高鐵西公租房項(xiàng)目。(王僖攝)
濟(jì)南市公共租賃房申請(qǐng)預(yù)登記已經(jīng)進(jìn)行一周多,符合條件的市民最快何時(shí)可以正式申請(qǐng)?首批公租房有多少,都在哪里?繼14日來本報(bào)接聽市民熱線后,20日上午,濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人又來到12345市民服務(wù)熱線接聽熱線,他們表示根據(jù)目前預(yù)登記的情況,最快在今年12月底,就可正式申請(qǐng),而首批3000多套公租房有望明年上半年實(shí)現(xiàn)入住。據(jù)介紹,公租房預(yù)登記以來,工作開展得比較順利,相關(guān)部門每天都會(huì)接到大量的咨詢�！澳壳暗墓夥款A(yù)登記,就是為正式申請(qǐng)打基礎(chǔ),在此次摸底工作結(jié)束后,掌握了大致的需求量,隨后就會(huì)根據(jù)政府的要求,進(jìn)行正式登記�！睗�(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)郭作峰說。根據(jù)目前的進(jìn)度,正式申請(qǐng)的時(shí)間最快會(huì)是12月底或明年年初,而首批成功申請(qǐng)的居民有望在明年上半年入住。
那么,首批公租房共有多少套?郭作峰介紹,今年濟(jì)南市公租房建設(shè)已開工2萬多套,而為了加快推進(jìn)這項(xiàng)工作,濟(jì)南市還通過收購(gòu)和轉(zhuǎn)化的方式取得部分住房,其中包括高新區(qū)舊村改造房2000多套,以及天橋區(qū)磐苑新居和槐蔭區(qū)世紀(jì)中華城的少量住房,合計(jì)3000多套。這部分住房將力爭(zhēng)在明年上半年向社會(huì)推出。
公租房申請(qǐng)一年一次 價(jià)格按位置定
如果錯(cuò)過了此次預(yù)登記和即將開始的正式申請(qǐng),會(huì)不會(huì)就錯(cuò)過這次公租房的申請(qǐng)?租了公租房后,最長(zhǎng)可以住多久,會(huì)不會(huì)再出現(xiàn)被“房東”請(qǐng)走的狀況?公租房到底如何定租金?20日,濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接聽12345市民服務(wù)熱線,解答市民疑問時(shí)表示,公租房每年都可以接受申請(qǐng),公租房1次租賃期限最長(zhǎng)是4年。
濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局郭作峰說,公租房租賃每年都會(huì)接受申請(qǐng),暫時(shí)因?yàn)闂l件不符而要錯(cuò)過此次申請(qǐng)的市民也不用擔(dān)心。況且,公租房是政府的一項(xiàng)長(zhǎng)久性政策,每年都會(huì)有相應(yīng)的房子推出。從租期來看,與廉租房每年復(fù)核一次不同,公租房1次租賃期最長(zhǎng)4年,但條件是每年將復(fù)核一次,續(xù)租也需要審核。而單身職工租賃期限由其申請(qǐng)單位根據(jù)勞動(dòng)(聘用)合同年限等因素確定。
至于公租房的租金,郭作峰表示,按照有關(guān)規(guī)定,公租房的租金是同地區(qū)同類住房市場(chǎng)租金的70%左右,具體要根據(jù)不同的項(xiàng)目、不同的位置才能確定。有關(guān)部門會(huì)和物價(jià)部門一起進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查研究,然后確定各個(gè)項(xiàng)目的租金價(jià)格。
公租房想做婚房 必須先領(lǐng)結(jié)婚證
在20日上午,濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人接聽12345市民服務(wù)熱線的過程中,有不少市民打電話來咨詢,如果現(xiàn)在還單身,可否申請(qǐng)公租房作為婚房?
濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)郭作峰接到這樣一個(gè)熱線,打電話的市民今年37歲了,還沒有結(jié)婚,現(xiàn)在沒有實(shí)力買房子,但是女朋友家里提出了一個(gè)要求,沒有房子就不能結(jié)婚,這可難壞了這位市民。
郭作峰在解答時(shí)說,根據(jù)現(xiàn)有的預(yù)登記條件,這位單身市民如果年收入符合高于16642元低于2.5萬元的標(biāo)準(zhǔn),就可以申請(qǐng)公租房,但前提是只能申請(qǐng)集體宿舍性質(zhì)的公租房,與幾個(gè)人合住在一起,人均使用面積不低于5平方米。除非他年齡在40歲以上,才可以申請(qǐng)一套住房。
郭作峰給他支了個(gè)招,可以先和他的女朋友登記結(jié)婚,這樣就可以作為一個(gè)家庭來申請(qǐng)成套的公租房了。當(dāng)然,前提是各種申請(qǐng)的條件都符合,這樣一來,不僅解決了女友無房便不嫁的矛盾,還可以順利地和女友有情人終成眷屬。
公租房全部簡(jiǎn)裝修 水電暖廚衛(wèi)全都有
未來的公租房啥樣?是否可以拎包入住?20日,濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人接聽12345熱線時(shí),不少居民很關(guān)心這個(gè)問題。房管部門負(fù)責(zé)人表示,公租房全部由政府進(jìn)行簡(jiǎn)裝修,水電暖廚衛(wèi)齊全。
最快明年上半年,3000套公租房將投入使用,希望長(zhǎng)期住上公租房的市民很關(guān)心內(nèi)部設(shè)施,對(duì)此,濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)郭作峰表示,公租房配套齊全,水電暖和燃?xì)舛己荦R全,室內(nèi)將進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修,衛(wèi)生間和整體廚衛(wèi)也是在入住時(shí)就已經(jīng)裝修好,至于是否有家具還要進(jìn)一步調(diào)查討論。
單位集體申請(qǐng) 可就近安排
據(jù)了解,按照預(yù)登記的要求,家庭成員有工作單位的,單身職工到所在單位填表登記,由工作單位匯總后報(bào)所在區(qū)房管部門,家庭成員均無工作單位的,要到戶籍所在的街道辦事處填表登記。
濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局保障處副處長(zhǎng)賈萌介紹,從前期預(yù)登記情況看,出現(xiàn)了有企業(yè)單位不愿意接受本單位職工預(yù)登記而推向街道辦的情況,主要原因,一是有些企業(yè)怕麻煩,增加工作負(fù)擔(dān),二是有些企業(yè)屬于合同工,流動(dòng)性比較大,三是有些企業(yè)還不了解公租房預(yù)登記政策情況。
為什么鼓勵(lì)市民優(yōu)先到單位進(jìn)行預(yù)登記呢?賈萌解釋,一是為了方便市民登記,二是便于后期管理和分配住房,“一個(gè)單位的職工,如果申請(qǐng)的公租房住址相近,我們會(huì)優(yōu)先以單位為集體集中安排住房,這樣同單位的職工互相成為鄰居,生活就更加方便。”賈萌說,公租房預(yù)登記只是對(duì)申請(qǐng)公租房的人員情況進(jìn)行摸底,并不會(huì)給單位帶來任何其他的影響,只是需要單位抽調(diào)人員組織一下。
郭作峰表示,希望更多的企業(yè)單位,積極鼓勵(lì)和組織職工進(jìn)行公租房申請(qǐng)預(yù)登記,待申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)確定后,凡是進(jìn)行過預(yù)登記的,將會(huì)優(yōu)先申請(qǐng)和選房。
社會(huì)力量投資建公租房 戶型不允許超標(biāo)
近期,全國(guó)個(gè)別城市出現(xiàn)了公租房戶型超標(biāo)問題,對(duì)此,濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)郭作峰表示,公租房主要是為了解決和改善中低收入家庭住房困難,濟(jì)南市已開工建設(shè)的2萬多套公租房,入住前全部都要經(jīng)過嚴(yán)格的審計(jì)和檢驗(yàn),絕不允許超標(biāo)建設(shè)。
據(jù)了解,今年4月份召開的濟(jì)南市保障性安居工程和農(nóng)村住房建設(shè)工作會(huì)議首次傳來消息,濟(jì)南市鼓勵(lì)社會(huì)參與建設(shè),支持駐濟(jì)中央和省直單位在自用存量土地內(nèi)按政策、規(guī)劃及需求建設(shè)公共租賃住房；鼓勵(lì)事業(yè)單位、大專院校、開發(fā)區(qū)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)和各類企業(yè)等社會(huì)力量參與公共租賃住房建設(shè)。
根據(jù)規(guī)定,社會(huì)組織建設(shè)的公共租賃住房可以是成套住房,也可以是集體宿舍或公寓,套型建筑面積在60平方米以內(nèi)。符合濟(jì)南市公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的職工家庭、引進(jìn)人才可承租成套住房,單身職工只能承租集體宿舍或公寓,居住集體宿舍的人均使用面積不應(yīng)低于5平方米。
有房離婚五年內(nèi) 不得申請(qǐng)公租房
“同樣是離婚,為什么我的朋友可以申請(qǐng)公租房,而我就不能呢?”20日,濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人接聽12345市民服務(wù)熱線時(shí),有不少市民咨詢離異單身能否申請(qǐng)公租房,對(duì)此房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋,有房離婚五年內(nèi)不得申請(qǐng)公租房。
20日上午,一位37歲的離異單身市民打12345咨詢能否申請(qǐng)公租房,這位先生離婚兩年了,婚前有一套房屋被法院判給了女方,自己獲得了10萬元現(xiàn)金賠償,而目前沒有居住的地方,收入又在2.5萬以下,但是最近去街道辦申請(qǐng)公租房卻遭到拒絕。“可我的朋友也離婚兩年了,卻可以申請(qǐng)公租房,憑什么呢?”
濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局保障處副處長(zhǎng)賈萌解釋,對(duì)于離異單身市民申請(qǐng)公租房情況要視離婚前是否有房來界定,對(duì)于婚前無房的單身青年,滿足條件可以申請(qǐng),但對(duì)于婚前有房的離異單身,屬于原有住房轉(zhuǎn)移,五年內(nèi)不得申請(qǐng)公租房�！半m然有些人離了婚沒有分到房產(chǎn),但法院會(huì)判給無房方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,這些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠猛局痪褪怯脕頋M足改善居住條件�！辟Z萌表示,對(duì)于婚前有房且離婚不滿五年的單身居民,將沒有資格申請(qǐng)公租房。
公租房配套設(shè)施 會(huì)很齊全
郭作峰說,公租房的建筑質(zhì)量市里抓得很緊,小區(qū)的相關(guān)配套都嚴(yán)格按照規(guī)劃方案來,從小區(qū)環(huán)境、綠化,到車位配備、公共設(shè)施配備都會(huì)很齊全。郭作峰說,各公租房項(xiàng)目也會(huì)相應(yīng)配套建設(shè)幼兒園、小學(xué)等,解決公租房住戶入園難、上學(xué)難的問題。
對(duì)于不少市民擔(dān)心的由于是租賃租房,無法進(jìn)行落戶,在孩子入托、入學(xué)時(shí)會(huì)不會(huì)受到影響的問題,郭作峰說,有關(guān)的問題都會(huì)進(jìn)行進(jìn)一步的細(xì)化討論,但肯定會(huì)確保這些問題的有效解決,“絕對(duì)不會(huì)解決了市民住房難的問題后,再在居住的過程中產(chǎn)生其他的問題,這些市里都會(huì)進(jìn)行考慮�！惫鞣逭f。
公租房預(yù)登記時(shí)間 有望適當(dāng)延長(zhǎng)
根據(jù)需要,公租房預(yù)登記時(shí)間有望適當(dāng)延長(zhǎng)。濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)郭作峰20日接聽12345熱線時(shí)表示,盡管公租房預(yù)登記時(shí)間截止到30日,但考慮到市民需求,可適當(dāng)延長(zhǎng)預(yù)登記時(shí)間。
為了摸清公共租賃住房需求,制定保障標(biāo)準(zhǔn),為政府今后安排公租房建設(shè)提供參考依據(jù),濟(jì)南市制定了預(yù)登記準(zhǔn)入門檻,自10月10日起面向全體市民及符合條件的外來人員進(jìn)行公租房預(yù)登記。連日來,房管部門的咨詢熱線很火爆,很多低收入家庭紛紛咨詢相關(guān)政策,對(duì)此,房管部門也做了廣泛宣傳。
目前,仍有很多市民不了解公租房預(yù)登記的作用,也有的市民處在觀望階段,有些市民還沒有理解公租房的各項(xiàng)政策和預(yù)登記條件,為了更好地滿足市民需要,郭作峰表示,將加大宣傳力度,把公租房預(yù)登記作為一項(xiàng)利民的好事宣傳到每一個(gè)家庭,如果市民需要,房管部門將適當(dāng)考慮延長(zhǎng)預(yù)登記時(shí)間。
截至上周末—— 已有500人申請(qǐng)公租房 其中9成以上為家庭申請(qǐng)
此次公租房預(yù)登記工作,相關(guān)部門提出了比較嚴(yán)格的準(zhǔn)入條件,那么符合條件前來申請(qǐng)的人多不多呢?20日,濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人在接聽12345市民服務(wù)熱線的過程中表示,截止到上周末,即10月15日,共接收到500多個(gè)公租房預(yù)登記申請(qǐng),其中,家庭申請(qǐng)占到了九成以上。
濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)郭作峰說,“這里面還是以家庭為單位進(jìn)行申請(qǐng)的比較多,占到了90%以上�！惫鞣逡苍俅翁嵝严胍约彝閱挝簧暾�(qǐng)成套公租房的市民,公租房預(yù)登記的收入標(biāo)準(zhǔn)是家庭成員人均年可支配收入低于2.5萬元(含)。就是說,家庭年收入加總后除以家庭人口數(shù)即可,只要得到的人均收入不高于2.5萬元即可符合收入標(biāo)準(zhǔn)。此外,還有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是家庭現(xiàn)有住房的面積要人均建筑面積在8平方米以下。其中,家庭承租的共有住房,單獨(dú)居住在父母的私有住房以及5年之內(nèi)剛賣了房子的情況,都被認(rèn)定為家庭現(xiàn)有住房。 相關(guān)閱讀