山師東路上目前有10家購(gòu)物街商場(chǎng)，大多都是以經(jīng)營(yíng)服裝鞋帽、小飾品為主的中小型店鋪。本報(bào)記者 殷亞楠

　　山師東路上一家新開(kāi)的購(gòu)物街商場(chǎng)里由于人氣不旺，不少業(yè)戶閉門歇業(yè)。本報(bào)記者 殷亞楠 攝

　　本報(bào)記者 殷亞楠

　　商戰(zhàn)，每天都在山師東路這條老牌商街上演。這條街上本來(lái)已經(jīng)有8家購(gòu)物街商場(chǎng)，近期又有兩家整修一新正在招商。不少業(yè)戶們擔(dān)心，街上的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈。

　　◆新商戶生意不好關(guān)門

　　“我們這里有那么多店主因?yàn)槎唐谏獠缓貌婚_(kāi)門，太影響商場(chǎng)的人氣了�！�3日，山師東路南段的秀水街II店內(nèi)，業(yè)戶陳女士看著經(jīng)過(guò)卻不進(jìn)商場(chǎng)的路人，著急地感慨道。

　　近一周里，陳女士沒(méi)做成幾樁生意。她賣女裝，前期房租就投入了3萬(wàn)元�！皠傞_(kāi)業(yè)那會(huì)兒，還不錯(cuò)，可沒(méi)多久，人氣不行了，很多人堅(jiān)持不住就關(guān)門歇業(yè)了”。一家兩家關(guān)門還不要緊，可

　　最近幾個(gè)月，這商場(chǎng)里是大面積地關(guān)門，顧客來(lái)逛街，本來(lái)要買東西的，可是在門口一看里面那么多店關(guān)著門，有的干脆不進(jìn)門就走了。

　　3日下午，該商場(chǎng)里樓上樓

　　下所有顧客不超過(guò)十人。一樓有約三分之一的商鋪關(guān)著門，而二樓關(guān)門的店鋪數(shù)超過(guò)一半。下午3點(diǎn)多，守在商場(chǎng)里沒(méi)多少人進(jìn)來(lái)，一些著急的業(yè)戶干脆主動(dòng)“出擊”，拉著衣架、帶著服裝到商場(chǎng)門口擺開(kāi)路邊攤。

　　一樓一賣女裝的業(yè)戶說(shuō)，該商場(chǎng)今年3月份開(kāi)業(yè)，剛開(kāi)業(yè)的兩個(gè)月，商場(chǎng)通過(guò)各種渠道做了不少?gòu)V告，吸引了許多顧客，她近10平方的店一個(gè)月能賣幾萬(wàn)元，“可‘五一’后，宣傳減少，生意明顯就不行了。最近，我連冬裝都沒(méi)敢上，秋裝都低價(jià)甩賣。”一位在此購(gòu)物的顧客說(shuō)，這里的貨品和路北段的幾家商場(chǎng)差不

　　多，可是因?yàn)轭櫩筒欢�，價(jià)格就賣得比北邊便宜不少。

　　秀水街II店商場(chǎng)管理辦公室的值班人員介紹，不光是他們這家商場(chǎng)人氣不行，山師東路南段的人氣總體上就是不如北段，

　　路邊的許多門頭房也都如此，他們也很著急。來(lái)商場(chǎng)里租房做生意的不少人是新業(yè)戶，沒(méi)多少經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，幾個(gè)月人氣不行就沉不住氣，不來(lái)開(kāi)門營(yíng)業(yè)了�！坝卸螘r(shí)間我們天天打電話喊歇業(yè)的業(yè)戶回來(lái)開(kāi)門營(yíng)業(yè)，可有些人就是不來(lái)，我們也沒(méi)辦法。一些業(yè)戶反映商場(chǎng)后期宣傳不到位，我們下一步準(zhǔn)備加大力度，公司也準(zhǔn)備重點(diǎn)打造我們店，聚人氣�！�

　　◆老商戶生意不如以前

　　山師東路南段的一些業(yè)戶說(shuō)，路北段的購(gòu)物街多，形成了集聚效應(yīng)，“顧客愛(ài)扎堆”，便喜歡往北段去。

　　不過(guò)采訪中，相當(dāng)一部分業(yè)戶擔(dān)心這條街上的購(gòu)物街商場(chǎng)太多了。房屋租金，整條山師東路上都差不多，“你看看這整條街上有多少購(gòu)物街？”秀水街II店的業(yè)戶李先生說(shuō)，除了老牌的秀水街I店、水云間、師東13號(hào)、淘寶驛站，該路拓寬后又新開(kāi)了金座、金鉆商城、加上這個(gè)商場(chǎng)，最近又有兩個(gè)商場(chǎng)在招商，商場(chǎng)多、生意肯定不好做。

　　記者從北往南走了一整條山師東路商業(yè)街，發(fā)現(xiàn)整條街上確實(shí)如這位業(yè)戶所說(shuō)，有近十家購(gòu)物街商場(chǎng)，只是規(guī)模大小不一。從山師東路北側(cè)的郵局往南，路西共有七八家購(gòu)物街商城，有的商城大門和其他門頭店混在一起，看上去不大，走進(jìn)去才別有洞天。

　　“這些購(gòu)物街有新有舊，沒(méi)發(fā)現(xiàn)有什么不一樣，里面都是賣服裝、鞋帽、化妝品的小店，一般也逛不過(guò)來(lái)，走上兩家就差不多了�！焙屯瑢W(xué)一起來(lái)這里買衣服

　　的山師學(xué)生小徐說(shuō)。

　　山師東路北段水云間一店內(nèi)，業(yè)戶張女士已在此經(jīng)營(yíng)四五年，旁邊一個(gè)地下購(gòu)物街剛開(kāi)業(yè)一兩個(gè)月，再加上前期開(kāi)業(yè)的金鉆商城、金座地下店等，她感覺(jué)近期生意明顯不好做�！霸瓉�(lái)我這里一天能賣六七百元，多的時(shí)候賣一千多，近幾個(gè)月每天能賣到五百就算好的了。店多了，肯定會(huì)分流一部分人。這條街上，像我家這樣甜美時(shí)尚風(fēng)格的女裝店又很多，競(jìng)爭(zhēng)激烈�！�

　　◆轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租影響商場(chǎng)人氣

　　“在整條商業(yè)街上，秀水街I店的人氣總體上是最旺的，畢竟是開(kāi)了十幾年的老商場(chǎng)了�！痹谛闼纸�(jīng)營(yíng)四五年的老業(yè)戶尹女士說(shuō)，但近來(lái)確實(shí)感到不小的經(jīng)營(yíng)壓力。她今年3月開(kāi)始感覺(jué)貨賣不動(dòng)，因?yàn)槟嵌螘r(shí)間前后開(kāi)了兩三家購(gòu)物街商場(chǎng)，到了今年七八月她所在的商場(chǎng)集中收取下一年的房租，租金每月漲了幾百元，她感覺(jué)生意更是明顯不如以前好做。顧客還是那些，卻有更多的商場(chǎng)、店鋪來(lái)爭(zhēng)�，F(xiàn)在逛街的地方那么多，有錢的就去恒隆、萬(wàn)達(dá)、和諧廣場(chǎng)，想買便宜東西的才來(lái)山師東路�，F(xiàn)在她這個(gè)店每周賣到一兩千就算不錯(cuò)了。

　　許多新人來(lái)投資，生意不好直接把店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，可是一個(gè)商場(chǎng)里轉(zhuǎn)讓甩貨、壓低貨價(jià)的店太多了，使得其他人的生意也不好做。購(gòu)物街上的一些業(yè)戶建議，商場(chǎng)不應(yīng)收完租金就算完，對(duì)商場(chǎng)應(yīng)該有統(tǒng)一的定位、規(guī)劃，這樣多家商場(chǎng)做出各自特色，才能使整條商街的人氣更旺。