國家統(tǒng)計局18日公布的11月70個大中城市房價指數(shù),再次加強了市場對房價拐點確立的判斷。數(shù)據(jù)顯示,11月房價環(huán)比下降的城市達到49個。山東省濟寧市11月房價也加入濟南、青島和煙臺的環(huán)比下降行列,其中濟寧144m2以上新建住房價格率先出現(xiàn)同比0.1%的回落。

　　全國4市房價同比下滑

　　從9月份開始,全國70個大中城市中,房價進入環(huán)比下降通道的城市逐月增多,從9月份的17個到10月份的34個。11月,再增加15個達到49個,還有16個城市保持穩(wěn)定,僅有5個城市仍處于房價上漲周期。

　　另外,與去年同期相比,11月,寧波、�？�、南充和溫州4個城市房價下滑,比10月份增加了2個。

　　在二手房方面,70個大中城市中,11月價格環(huán)比下降的城市有51個,與10月份相比增加了13個；同時有12個城市與去年同期相比房價下跌,比10月份增加了8個。

　　青島二手房價逼近去年同期

　　山東省納入70個大中城市統(tǒng)計的4個城市中,11月份濟南、青島、煙臺、濟寧4個城市新建住房價格環(huán)比分別下降了0.2%、0.3%、0.3%和0.2%。

　　值得注意的是,10月份房價環(huán)比漲幅與9月份持平的濟寧進入11月后房價漲幅回落,其中144m2以上新房價格更是比去年同期降了0.1%,成為山東省首個出現(xiàn)房價同比下降的城市。

　　二手房方面,11月份濟南、青島、煙臺、濟寧4城市二手房價格環(huán)比分別下降了0.1%、0.7%、0.2%和0.5%。其中青島二手房價11月總水平同比漲幅僅為0.6%,而90m2至144m2戶型11月同比漲幅僅有0.3%,逼近去年同期房價水平。

　　市場分析人士認為,當(dāng)前房價環(huán)比下降的城市逐月增多,表明樓市已經(jīng)進入整體下行階段。繼一線城市部分樓盤降價后,降價趨勢正在向二三線或更大范圍蔓延。而由于銷售萎縮、庫存積壓使得包括行業(yè)龍頭在內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)不得不選擇降價促銷、以量變現(xiàn)等最現(xiàn)實的生存法則。施行近2年的房地產(chǎn)調(diào)控效果,正逐漸落實到降價環(huán)節(jié)�！　�