為控制房價過快增長,2月17日我省發(fā)出《進(jìn)一步改進(jìn)和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。一季度結(jié)束前,我省各地依照上述通知要求,公布了本年度房價調(diào)控目標(biāo),基本以年度GDP增幅或年度城市居民人均可支配收入增幅為上限。其中,濟(jì)南確定2011年新建商品住房價格控制目標(biāo)為:新建商品住房均價漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長水平。根據(jù)年初濟(jì)南兩會上的政府工作報告,這一目標(biāo)被量化為:房價漲幅低于12%。
而青島明確的調(diào)控目標(biāo)則是,2011年度新建住房價格漲幅將“明顯低于”本年度城市居民人均可支配收入增幅。而2009年和2010年,青島市城市居民人均可支配收入增長幅度分別為9.3%和11.8%。
27日,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長楊煥彩在省政府召開的相關(guān)新聞發(fā)布會上表示,經(jīng)過一年來的調(diào)控,山東各地房價快速上漲態(tài)勢被有效遏止,房價調(diào)控實現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)。
國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,到11月份,濟(jì)南和青島兩個城市的新建住宅價格,與去年相比漲幅分別為3.6%和3.7%。
依據(jù)上述數(shù)據(jù)與濟(jì)青此前公布的房價調(diào)控目標(biāo)分析,兩地前11個月的新建住宅價格漲幅已經(jīng)控制在調(diào)控目標(biāo)之內(nèi)。
由于12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確表示,未來一段時間內(nèi),房地產(chǎn)調(diào)控政策不會放松,樓市調(diào)查公司均預(yù)測,濟(jì)青樓市降價范圍將繼續(xù)擴(kuò)大,成交價格也將進(jìn)一步回落。而這也預(yù)示著,12月份,濟(jì)青兩地房價環(huán)比將繼續(xù)下滑,房價調(diào)控實現(xiàn)既定目標(biāo)已無懸念�！�
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