目前，濟南市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)已經(jīng)基本建成，實現(xiàn)了部、省、市、區(qū)(縣)的四級網(wǎng)絡互聯(lián)，并在全國40個大中城市中率先完成了個人住房信息系統(tǒng)與住建部的數(shù)據(jù)庫聯(lián)網(wǎng)。今后，即使市民在濟南以外的地方(全國聯(lián)網(wǎng)城市)買房，系統(tǒng)也能查出其房產(chǎn)交易等行為。有關(guān)部門人士表示，由于濟南的住房限購范圍是市區(qū)內(nèi)，因此這并不意味市民在外地擁有2套房在濟南會被限購，未來是否限購則要看國家的具體政策。

　　輸入姓名和身份證號，能查房產(chǎn)交易行為

　　4月5日，市住房保障和房產(chǎn)管理局召開新聞通報會。據(jù)悉，濟南市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)已基本建成。該系統(tǒng)包括房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)、房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記系統(tǒng)、個人住房信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)市場預警預報系統(tǒng)等部分。目前，濟南已實現(xiàn)了部、省、市、區(qū)(縣)的四級網(wǎng)絡互聯(lián)，在全國40個大中城市中率先建成個人住房信息系統(tǒng)，并率先完成了與住建部的數(shù)據(jù)庫聯(lián)網(wǎng)。

　　房管部門工作人員告訴記者，市民在日常生活中的房屋預售、物業(yè)維修登記、二手房買賣等行為，都會在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中留下“痕跡”;只要輸入姓名和身份證號，系統(tǒng)就會顯示市民的房產(chǎn)交易等行為，在濟南買了多少套房也是一查便知。

　　同時，由于個人住房信息系統(tǒng)與住房保障、銀行、稅務等系統(tǒng)連接，如果市民買房需要到銀行貸款，銀行方面可以直接登錄一個內(nèi)部平臺，根據(jù)市民提供的房屋信息，給予是否貸款以及貸款利率的分檔對待。“也就是說，如果該房是第二套房產(chǎn)，利率肯定要高一點。”工作人員說。

　　房產(chǎn)隱私受保護，不是想查誰就查誰

　　查詢?nèi)绱朔奖�，如何保障市民的隱私呢?“市民的房產(chǎn)隱私是受嚴格保護的，每人只能查詢自己的信息，無權(quán)查詢別人的信息。系統(tǒng)采用了一系列的高新技術(shù)，建設了一流的中心機房，搭建了安全、穩(wěn)定的服務器與網(wǎng)絡運行環(huán)境。”工作人員介紹。

　　同時，該系統(tǒng)在完成歷史紙質(zhì)房屋檔案數(shù)字化并實現(xiàn)入庫的基礎(chǔ)上，通過市、縣統(tǒng)一平臺，將全市所有的測繪、預(銷)售、登記等業(yè)務管理全部整合在同一系統(tǒng)平臺下運行，實現(xiàn)了全市房管行業(yè)內(nèi)部業(yè)務數(shù)據(jù)的即時采集和動態(tài)采集，數(shù)據(jù)永遠具有“時效性”，不會過時。