昨日，記者自煙臺(tái)市房產(chǎn)交易中心懂得到，5月份市區(qū)二手房交易645套，6月份537套，環(huán)比降落了16.7%。而與此相反，市區(qū)二手房租賃非常火熱，租價(jià)上漲了約10%。

　　二手房

　　交易量降落

　　受國(guó)家一系列房產(chǎn)新政的影響，自今年5月份以來(lái)彌漫于樓市的張望氣氛似乎仍沒有散去。來(lái)自市房產(chǎn)交易中心的一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)反應(yīng)了市場(chǎng)的現(xiàn)狀：5月份，市區(qū)二手房交易645套，6月份537套，環(huán)比降落了16.7%。

　　采訪中，多家中介店也告訴記者，二手房交易量確實(shí)受到影響，除了大標(biāo)的額的房子影響不大外，售價(jià)在50萬(wàn)高低的二手房都不好賣。有中介坦言，買賣交易量降落了近50%。不過二手房交易價(jià)格，除了大戶型議價(jià)空間增大外，價(jià)格保持堅(jiān)挺。

　　房產(chǎn)中介

　　租賃業(yè)務(wù)活潑

　　昨日上午，記者來(lái)到瑪雅房屋文化路店，店內(nèi)客戶中租房客占了很大一部分。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人于熙祖告訴記者，這兩個(gè)月來(lái)，他辦理的租房業(yè)務(wù)逐月攀升，5月份4套，6月份7套。在這7套業(yè)務(wù)中，重要是以年輕家庭為單位的上班族，暫不買房先租房，其次是剛踏上社會(huì)的大學(xué)生。

　　該店田店長(zhǎng)介紹，房屋租賃業(yè)務(wù)通常是房產(chǎn)中介的幫助業(yè)務(wù)，以往他們分店一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一個(gè)月也就能辦理一兩套租房業(yè)務(wù)，現(xiàn)在能辦到7套，真是創(chuàng)下新高。租賃業(yè)務(wù)量6月份比5月份上升了約1/3，價(jià)格也稍有上漲。

　　大信房產(chǎn)華茂店店長(zhǎng)姚曉靜也給出了同樣的說(shuō)法。她說(shuō)，每年7到9月份都是租房市場(chǎng)的旺季，價(jià)格都會(huì)有不同程度的上漲。受市場(chǎng)張望因素的影響，房子大都賣不上價(jià)，不少人轉(zhuǎn)售為租，而且不著急出售。以華茂街附近一套兩室一廳的房子為例，如果是普通裝修的話，租價(jià)多在每月1000元左右；如果是精裝修、日用電器一應(yīng)俱全的話，要租到1200元左右，與年初相比租價(jià)大約上漲了10%。

　　預(yù)計(jì)9月后

　　租價(jià)降落

　　最近，北京等一線城市房租租金暴漲，根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，5月份北京房租價(jià)格為2924元/月，比1月份的2675元/月上漲20%。住建部調(diào)研后指出，中介做二房東炒高租價(jià)。

　　記者從我市多家房產(chǎn)中介的采訪中懂得到，市區(qū)租房?jī)r(jià)格上漲了約10%。多數(shù)中介公司認(rèn)為價(jià)格調(diào)劑屬于正常的市場(chǎng)波動(dòng)。樓市新政下買房人租房張望，大學(xué)生就業(yè)租房客增加，夏季常是租房人換房時(shí)代等多種因素疊加在一起導(dǎo)致房租上漲。

　　姚曉靜說(shuō)，預(yù)計(jì)到9月份租房客會(huì)有所減少，冬季又需要交納暖氣費(fèi)，房東一般會(huì)下降部分房租來(lái)吸引租房客，到那時(shí)租價(jià)會(huì)有所降落。