多年來(lái)在加州灣區(qū)物色房產(chǎn)準(zhǔn)備當(dāng)業(yè)主的巴拉夫婦，面對(duì)賣方開價(jià)64.9萬(wàn)美元，他們出了72.5萬(wàn)美元才擊退其它14名買主，終買得這套房產(chǎn)。
他們的經(jīng)歷體現(xiàn)出今日灣區(qū)房地產(chǎn)的現(xiàn)況，尤其是在科技業(yè)云集的舊金山至圣荷西的廣大地區(qū)。當(dāng)?shù)貛?kù)存量稀少，房屋不僅獲得多份出價(jià)，而且出售速度比一年前快上一倍，使得買主必須先下手為強(qiáng)。許多地區(qū)的上市價(jià)格和出售價(jià)格都比去年同期大幅上漲。
專家表示，這些跡象顯示，一度節(jié)節(jié)下挫的房地產(chǎn)，現(xiàn)在已經(jīng)重新恢復(fù)穩(wěn)定。畢肯經(jīng)濟(jì)研究院(Beacon Economics)院長(zhǎng)宋伯格(Christopher Thornberg)指出，市場(chǎng)已經(jīng)明顯轉(zhuǎn)變，問(wèn)題是它的反彈力道有多大。雖然形勢(shì)明顯改善，但并非意味問(wèn)題已經(jīng)完全告終。
據(jù)房地產(chǎn)信息公司Zillow表示，按房產(chǎn)每平方英尺價(jià)格反映，4月份灣區(qū)共239個(gè)郵編地區(qū)中，有105個(gè)地區(qū)的價(jià)格比上一年上漲，當(dāng)中許多分布于南灣和中半島。
庫(kù)存量是衡量房地產(chǎn)景氣的另一個(gè)指標(biāo)，因?yàn)榈蛶?kù)存量象征市場(chǎng)的復(fù)蘇。今年灣區(qū)每個(gè)地區(qū)的庫(kù)存量都下降，呈現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象。據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)站Realtor.com提供的上市資料，有些地區(qū)的上市房屋數(shù)量甚至不到一年前的一半。
除了需求驟增外，還出現(xiàn)若干對(duì)賣主有利的因素。許多屋主抱持等待心態(tài)，想等到確定市場(chǎng)真的已經(jīng)逆轉(zhuǎn)之際，再將房屋上市求售，還有的屋主的貸款欠債高過(guò)市值，因而無(wú)法賣房子。另一方面，盡管政府陸續(xù)公布新的屋主援助計(jì)劃，法拍屋的速度反而慢了下來(lái)。 相關(guān)閱讀