本報(bào)6月7日訊(見(jiàn)習(xí)記者 張汝樹(shù) 通訊員 鄒倩) 周先生在桓臺(tái)購(gòu)買(mǎi)了一套住房,并花8萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)車(chē)位。5月,周先生被告知他購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位成了消防通道,無(wú)法交付。
據(jù)了解,2011年初,周先生在桓臺(tái)某樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了這套房子和車(chē)位,今年3月份,周先生拿到了住房鑰匙,但車(chē)位卻遲遲沒(méi)有交付使用。兩個(gè)月后,周先生被告知原約定車(chē)位被消防通道占用無(wú)法交付,房產(chǎn)商要求周先生在剩余車(chē)位中重新挑選。
周先生表示原車(chē)位停車(chē)方便,無(wú)法交付是開(kāi)發(fā)商違約在先。剩余的車(chē)位要么位置不好,要么太靠近公共進(jìn)出通道。周先生要求開(kāi)發(fā)商為其更換相近位置的車(chē)位,或者他在剩余車(chē)位中挑選,但開(kāi)發(fā)商要補(bǔ)償他2萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)商表示剩余車(chē)位充足,完全可供周先生挑選出滿意車(chē)位而拒絕補(bǔ)償。雙方各執(zhí)一詞,難以達(dá)成一致。
周先生向當(dāng)?shù)叵ＮM(jìn)行投訴,消保委工作人員了解情況發(fā)現(xiàn),買(mǎi)賣(mài)雙方雖簽訂了車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,但協(xié)議中并未附上車(chē)位規(guī)劃圖,取證較為困難。同時(shí)剩余車(chē)位與原約定車(chē)位是否存在較大差距難以界定。而開(kāi)發(fā)商對(duì)周先生的方案均不認(rèn)可,雙方只能通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。
工商人員提示:消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)住房簽訂協(xié)議時(shí),要與開(kāi)發(fā)商詳細(xì)約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系,并盡可能要求開(kāi)發(fā)商對(duì)住宅及車(chē)庫(kù)、車(chē)位、露臺(tái)等附屬設(shè)施全部附好規(guī)劃圖。消費(fèi)者應(yīng)盡量詳細(xì)了解開(kāi)發(fā)商整體樓盤(pán)規(guī)劃,及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,避免糾紛產(chǎn)生。
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