任城賓舍近些年經(jīng)營慘淡。
7月5日訊 據(jù)《齊魯晚報-今日運河》報道，位于濟寧火車站和汽車總站之間的任城賓舍,在其成立之初憑借優(yōu)越的地理位置,生意一向紅火,但隨著城區(qū)賓館、餐飲行業(yè)的迅速發(fā)展,同時受制于管理體制的約束,任城賓舍的經(jīng)營情況逐漸慘淡。為了改變經(jīng)營狀況,改制成了任城賓舍的唯一出路,這促成了任城賓舍對外轉(zhuǎn)讓其全部產(chǎn)權。
新東家須接收,企業(yè)原有職工
4日下午,任城賓舍100%集體產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓開標儀式在濟寧市公共資源交易中心舉行,經(jīng)過主持人公開唱價,共2家公司報名參與。
“這是濟寧首次集體企業(yè)出讓100%產(chǎn)權,在全省也不多見�！睗鷮幨泄操Y源交易監(jiān)督管理辦公室相關負責人告訴記者,之前有過幾次企業(yè)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,但均因報名單位少未實行招投標程序,而此次轉(zhuǎn)讓有2家公司報名,這便形成了競爭。據(jù)介紹,由于任城賓舍有較多職工的待遇需要保障,在評標辦法中,對于投標單位如何對職工進行安置等事項的要求較為嚴格,且分值也比較高。
記者從該起轉(zhuǎn)讓的招標文件中看到,交易條件一欄中規(guī)定,受讓方必須承諾,在受讓產(chǎn)權后接收企業(yè)的全部職工,在簽訂《產(chǎn)權交易合同》后半年內(nèi)一次性補足企業(yè)所欠繳的養(yǎng)老保險金等福利費用681.2萬元,并為全部職工辦理醫(yī)療保險。此外,受讓方還要承諾無條件執(zhí)行職工安置方案,受讓產(chǎn)權后妥善安置全部職工,與職工簽訂固定勞動合同,并妥善處理離退休人員的歷史遺留問題。
“把原有職工妥善的安置好,企業(yè)穩(wěn)定了才能順利發(fā)展�！睋�(jù)介紹,參與投標的企業(yè)被要求必須有10年以上的酒店經(jīng)營管理經(jīng)驗,這也能從根本上促進企業(yè)向好的方向發(fā)展。
曾經(jīng)客戶爆滿,現(xiàn)已負債累累
“任城賓舍是1987年成立的,在最初的幾年里生意非常紅火�！贝舜螀⑴c投標的濟寧市華通運輸有限公司一位負責人告訴記者,因為賓舍距離火車站、汽車站都非常近,人流量大,住宿的人也就多,經(jīng)常出現(xiàn)客戶爆滿的情況,賓舍也常通過臨時增加床位等方法應對。但在1994年之后,賓舍的經(jīng)營情況便走了下坡路,一直到現(xiàn)在,已經(jīng)處于負債階段。
記者采訪中了解到,華通公司和任城賓舍都屬于市交通局的下屬企業(yè),成立時為集體所有制企業(yè),但華通公司在2005年改制后,經(jīng)營情況逐步好了起來�！叭纬琴e舍主要是受到管理體制的束縛,由于企業(yè)性質(zhì)的原因,職工們沒有危機感,大家都認為這份工作是‘鐵飯碗’,都‘吃大鍋飯’,職工的積極性普遍不高,經(jīng)營情況也就逐漸變差�！边@位負責人告訴記者,由于前幾年任城賓舍改制的時機一直不太成熟,所以改制的步伐緩慢了不少。
濟寧市交通局的一份文件中指出,任城賓舍位于市中區(qū)建設南路28號,建筑面積4479平米,房屋108間,至2009年底,企業(yè)總負債132.99萬元。文件中還提到,由于企業(yè)經(jīng)營困難,負擔沉重,改制是唯一的出路,并制定了改制方案,經(jīng)過了職工代表大會的表決通過。
□相關鏈接 雖然在營業(yè) 但客戶很少
4日下午,記者在建設南路的任城賓舍處看到,這座5層樓的建筑外立面已經(jīng)積滿了塵土,從外面看,整個建筑毫無生機,每個窗戶外面都安裝有空調(diào)外機,但記者注意到,絕大多數(shù)的空調(diào)外機已經(jīng)長滿了鐵銹,和建筑的墻壁一樣顯得很破舊。
走進賓舍,昏暗的大廳內(nèi)基本沒有顧客,大廳和樓道上的衛(wèi)生條件也很一般,前臺上依然有員工上班,但大廳內(nèi)的設施也顯得很破舊,和一般的連鎖賓館相比有很大的差距。記者從樓道內(nèi)看到,幾個學校招生的廣告牌顯示這里依然有顧客上門,但明顯屬于在這里租賃場所辦公的經(jīng)營單位,而其他的顧客卻很少。
“現(xiàn)在的收入主要是收取房屋租賃費,其它的收入就很少了�！惫镜呢撠熑烁嬖V記者,這里的租賃費用不高,而且上漲幅度根本趕不上職工養(yǎng)老金的上浮幅度。