水母網(wǎng)7月17日訊 (YMG記者侯召溪)記者昨天從市住建局了解到，2003至2012年煙臺(tái)住博會(huì)的十年展會(huì)歷程，正是煙臺(tái)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的真實(shí)寫照。十年間，煙臺(tái)開發(fā)企業(yè)由241個(gè)增加到730個(gè)，開發(fā)投資累計(jì)1907億元，年平均增長(zhǎng)27.1%；房地產(chǎn)業(yè)增加占全市GDP的比重由2003年的5%上升到2011年的9%；全市城鎮(zhèn)居民人均住房面積，由15.22平方米增加至29.9平方米。
煙臺(tái)房企十年增2倍
2003年以來(lái)，煙臺(tái)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由241家增加到730家，中鐵、深圳萬(wàn)科、大連萬(wàn)達(dá)、重慶龍湖、廣州越秀等一批國(guó)內(nèi)外知名地產(chǎn)企業(yè)入駐，帶來(lái)了雄厚的資金和先進(jìn)的管理理念，大大提升了全市房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。
十年間，煙臺(tái)房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資年均增幅達(dá)27%，遠(yuǎn)高于同期全社會(huì)固定資產(chǎn)投資；房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的比重由9.22%提高到15.33%。與此同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率逐步提高,房地產(chǎn)業(yè)占全市地稅收入的比重由10%提高到23%。房地產(chǎn)業(yè)增加占全市GDP的比重由2003年的5%上升到2011年的9%。累計(jì)房屋施工面積21875萬(wàn)平方米，年平均增長(zhǎng)20%，其中住宅施工面積17406萬(wàn)平方米，年平均增長(zhǎng)11%。
提供各類住宅近70萬(wàn)套
房地產(chǎn)投資快速增長(zhǎng)、商品房供應(yīng)不斷增加，為滿足煙臺(tái)城鎮(zhèn)居民住房需求，改善人民生活條件提供了物質(zhì)保障。2003－2011年，全市累計(jì)竣工商品房6544萬(wàn)平方米，提供各類住宅近70萬(wàn)套，城鎮(zhèn)居民人均住房面積由15.22平方米提高到29.9平方米，增長(zhǎng)了96%。
煙臺(tái)商品房供應(yīng)對(duì)低收入、中低收入、中等收入、高收入等采取多級(jí)化的保障措施，使得“低端有保障、中端有支持、高端有市場(chǎng)”。在大力發(fā)展商品房的同時(shí)，加大經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的政府投入力度。截至2011年底，全市已累計(jì)為5.2萬(wàn)戶住房困難家庭建立了信息檔案，累計(jì)解決住房困難戶3.7萬(wàn)戶，其中提供經(jīng)濟(jì)適用住房27026戶，提供廉租住房保障10115戶。
煙臺(tái)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)“三個(gè)轉(zhuǎn)變”
“十二五”期間煙臺(tái)市房地產(chǎn)如何發(fā)展？據(jù)了解，目前煙臺(tái)市已經(jīng)初步確定中心城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體思路：以調(diào)整結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定價(jià)格、合理布局、打造品牌為著力點(diǎn)，加快推進(jìn)舊城舊村改造步伐，繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)現(xiàn)“三個(gè)轉(zhuǎn)變”。即由注重“住宅地產(chǎn)”向注重“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”轉(zhuǎn)變；由“滿足基本居住需求”向“提升住宅品質(zhì)”轉(zhuǎn)變；由“粗放型發(fā)展”向“塑造品牌”轉(zhuǎn)變。
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