山東電信的工作人員也說(shuō)起一件頗為滑稽的事：山東電信寬帶并非誠(chéng)基中心制定寬帶，所以小區(qū)收取入場(chǎng)費(fèi)，但“其物業(yè)公司要4萬(wàn)元進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，卻只給開(kāi)2萬(wàn)元的收據(jù)。”
“誠(chéng)基中心是為數(shù)不多的，各方都對(duì)其沒(méi)有好印象的樓盤，在這一點(diǎn)上可謂‘登峰造極’。”
明珠摩爾：從“形象工程”到“爛尾樓”
在壞房子的組成元素里，“爛尾”顯然是極特殊的，它甚至讓你無(wú)法體味到戶型不合理、電梯失靈、物業(yè)不負(fù)責(zé)等一系列問(wèn)題的苦楚，令你所有具象的擔(dān)心化作整體的焦慮。就好像長(zhǎng)清區(qū)明珠摩爾自由公寓工地大門上那一把生銹的鎖，變成228位戶主心頭頑疾。
明珠摩爾自由公寓是由山東建工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的明珠摩爾城項(xiàng)目二期工程，工程主要為位于明珠廣場(chǎng)南側(cè)的兩棟相連的板式小高層建筑，共15層。其中地下一層為車庫(kù)，一層、二層、三層除了各單元的入口門廳外均設(shè)計(jì)為商鋪。4—15層為統(tǒng)一的公寓，公寓面積約為59、79、95不等。該工程2008年初開(kāi)工，開(kāi)工當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)2010年5月交房。作為當(dāng)時(shí)長(zhǎng)清區(qū)為數(shù)不多的高層建筑，明珠摩爾城項(xiàng)目在當(dāng)?shù)匾鸷艽蠓错�，在宣傳期間被當(dāng)做“長(zhǎng)清區(qū)的形象工程”。
然而四年后的今天，明珠摩爾卻變成爛尾樓的形象代言。
在長(zhǎng)清區(qū)大學(xué)路明珠摩爾城，兩座15層建筑物主樓體已經(jīng)完成，剛剛下過(guò)雨，水漬留在裸露的水泥墻體上，未安裝的門窗，承載著無(wú)數(shù)業(yè)主的安樂(lè)夢(mèng)。空曠中還有曾經(jīng)開(kāi)工的跡象，建材被堆放在角落，整個(gè)工地只有一位看門人，被樓盤建設(shè)方山東港基建設(shè)集團(tuán)派來(lái)看守工程機(jī)械和建筑耗材。“停工一年多了。”看門人經(jīng)常被業(yè)主和趕來(lái)的媒體提問(wèn)，他便養(yǎng)了一條狗做個(gè)伴。不遠(yuǎn)處，摩爾城的一期明珠廣場(chǎng)已被開(kāi)發(fā)為商城，營(yíng)業(yè)有5年之久。
2009年，長(zhǎng)清區(qū)的孫甜以20余萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買面積約80平方米的明珠摩爾二期商品房，“當(dāng)時(shí)以長(zhǎng)清的地理位置來(lái)講，每平方米價(jià)格為3000多元的價(jià)格已經(jīng)很高了。”彼時(shí)孫甜的孩子剛滿1歲，咿呀學(xué)語(yǔ)，現(xiàn)在孩子5歲了，能夠在母親郁悶的時(shí)候唱歌娛親，但房子還是沒(méi)影。”
目前，孫甜一家三口租房居住，每年僅房租就要1萬(wàn)多元。“當(dāng)時(shí)貸款12萬(wàn)元，現(xiàn)在每月要還2000多元的貸款。”
與孫甜一樣“邊還貸邊租房”的業(yè)主還有幾位。據(jù)了解，自由公寓的200多位業(yè)主大多數(shù)都交了全款。購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商宣稱2010年5月份就可以交房。然而，在業(yè)主的期盼中交房時(shí)間一拖再拖，直到2011年年初施工陷入停工。著急的業(yè)主們找開(kāi)發(fā)商反映，施工也停停建建，直到2011年5月施工完全停止，施工人員陸續(xù)撤出工地。
據(jù)業(yè)主介紹，停工原因是因投資方山東建工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拖欠建設(shè)方山東港基建筑集團(tuán)有限公司的工程款。2011年7月，長(zhǎng)清區(qū)人民法院將二期小高層作為資產(chǎn)保全判給了山東港基，但這讓交錢的業(yè)主們一致無(wú)法接受。業(yè)主們認(rèn)為，如果山東港基不顧之前的合同，將把樓盤再度開(kāi)賣，那“一房?jī)少u”的結(jié)果只能讓業(yè)主們血本無(wú)歸。
臥龍·龍?zhí)┰罚涸跇潜P里體驗(yàn)“自然力”
“我家房子的陽(yáng)臺(tái)自去年開(kāi)始漏水到現(xiàn)在，一下雨就漏。物業(yè)只是一味拖延時(shí)間，還把問(wèn)題歸咎到開(kāi)發(fā)商身上，就是不給解決。”任女士家住臥龍花園一區(qū)5號(hào)樓，在她家陽(yáng)臺(tái)左側(cè)管道接口處墻皮脫落，露出青色;右側(cè)陽(yáng)臺(tái)頂部墻皮有輕微開(kāi)裂。
任女士2009年全家搬入臥龍花園龍?zhí)┰贰?ldquo;剛?cè)胱r(shí)就發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)漏水，當(dāng)時(shí)施工隊(duì)還在，任女士就找到了開(kāi)發(fā)商，隨后開(kāi)發(fā)商將漏水區(qū)域修補(bǔ)好。沒(méi)想到一年后陽(yáng)臺(tái)的房頂又開(kāi)始漏水”，因?yàn)楫?dāng)時(shí)并不很嚴(yán)重，任女士未在意。但今年4月以來(lái)，陽(yáng)臺(tái)漏水加劇，“除了7月停過(guò)半個(gè)月，整個(gè)夏天漏水就沒(méi)停過(guò)。”即便如此，任女士家陽(yáng)臺(tái)的漏水情況并非最嚴(yán)重。任女士告訴記者，臥龍花園龍?zhí)┰沸^(qū)的地下車庫(kù)常年漏水，遇到暴雨，車庫(kù)內(nèi)“頭頂漏雨，腳底淌瀑布”。“上月一場(chǎng)暴雨，我恰好有事外出，剛進(jìn)地下車庫(kù)就被淋到了。”任女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)車庫(kù)地面的積水自上而下流，水流差點(diǎn)兒沒(méi)過(guò)腳面，幾處漏水的地方必須打傘才能通過(guò)。
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