好房子何其相似，壞房子各有不同。好房子無非擁有高性價(jià)比、人性化細(xì)節(jié)和美好的設(shè)計(jì)，而壞房子卻能將毒瘤安插在各個(gè)角落，讓你住上后永遠(yuǎn)都郁悶。

　　近日，《齊魯周刊》記者根據(jù)讀者反映調(diào)查發(fā)現(xiàn)，尋找壞房子要比尋找好房子容易得多。“好”往往要通過人們苛刻的考驗(yàn)和精挑細(xì)選，而“壞”無需比較，一個(gè)漏洞便可全盤皆輸。哪怕只有萬分之一的“壞”，對房主來說都是百分之百鬧心。

　　誠基中心：“登峰造極”的壞房子樣本

　　9月5日周三的早晨，張欣遲到了四十分鐘。同時(shí)遲到的還有其他近十位同事，理由相同：被困電梯。

　　張欣所在單位位于歷下區(qū)和平路與歷山東路交界口的誠基中心泉城新時(shí)代商業(yè)廣場，“這座寫字樓有三個(gè)單元，六座電梯，每一座都脾氣很壞”。這一天三單元的電梯已壞，當(dāng)時(shí)上班的20余人都擠到二單元電梯上，“奇怪的是，電梯竟然不超載報(bào)警。”其后，電梯行駛到地下一層時(shí)突然停電，繼而跌落底層。“幸好只行駛到地下一層，不然后果不堪設(shè)想。”更令張欣郁悶的是，被困半個(gè)小時(shí)走出電梯后，她才發(fā)現(xiàn)整座樓的三部電梯全部出現(xiàn)問題，每一部電梯里走出的都是遲到四十分鐘的員工。

　　同樣的問題出現(xiàn)在誠基中心的住宅區(qū)。

　　在誠基中心住宅區(qū)23號樓里，李琦正在對著1單元至3單元的三部電梯生悶氣，這已經(jīng)是一個(gè)月以來他第三次被困電梯：“其他人的經(jīng)歷也差不多，每天都有被困的鄰居。”

　　誠基中心物業(yè)公司相關(guān)工作人員表示，這些電梯已經(jīng)出了保質(zhì)期，物業(yè)公司沒錢修，因?yàn)榇蟛糠值臉I(yè)主沒交維修基金。“電梯卡人的事情確實(shí)存在，為了避免危險(xiǎn)，我們已經(jīng)關(guān)停了一些。”該工作人員很無奈地表示，電梯確實(shí)已出了保質(zhì)期，廠家不負(fù)責(zé)維修，只能啟動(dòng)維修基金進(jìn)行修理，但是小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主都沒有交物業(yè)費(fèi)，也沒有交維修基金，物業(yè)已經(jīng)在虧損，暫時(shí)沒有辦法維修。

　　“交物業(yè)費(fèi)?誠基中心哪一項(xiàng)能讓人口服心服交物業(yè)費(fèi)?”顯然，李先生對于物業(yè)方面的回答不滿意。

　　一直以來，誠基中心在濟(jì)南樓市黑榜上“執(zhí)牛耳”，許多人通過緋聞來了解誠基中心：諸如一房兩賣、房屋面積縮水過多、拖欠工人工資、沒有停車場等等，據(jù)知情人士透露，誠基中心二期6000多個(gè)商鋪大部分無人購買，處于閑置狀態(tài)。

　　9月25日，記者來到誠基中心隨機(jī)采訪業(yè)主，一名年輕業(yè)主告訴記者，2009年3月，他在誠基中心售樓處看好了一套建設(shè)中的商品房，售樓人員介紹面積為123平方米，是上下兩層的復(fù)式建筑結(jié)構(gòu)，“當(dāng)時(shí)交了2萬元誠意金，包括1萬元VIP貴賓卡和1萬元定金，享受所謂頂4萬元房款的優(yōu)惠。但是填好《誠基中心商品房定購書》后才發(fā)現(xiàn)定購書上標(biāo)明“建筑面積：50.40平方米，層高：5.2米，總價(jià)款：103.86萬元”。

　　“其后的事你們都知道了，誠基中心的所謂復(fù)式曝光，我們維權(quán)得不到解決，就連轉(zhuǎn)賣也不可能了，只好湊合住進(jìn)來。”然而問題并非僅僅如此。這位業(yè)主反映，交房后購房合同上承諾的雙氣(暖氣、煤氣)一直未給開通，幾乎每家必備小太陽取暖器;開發(fā)商承諾給業(yè)主孩子上學(xué)的問題一直沒解決，這里的孩子就近上學(xué)都要交一定數(shù)量的擇校費(fèi);誠基中心現(xiàn)在每幢樓只開通一個(gè)電梯，一位女業(yè)主告訴記者，“上班下不去，回家上不來”現(xiàn)在已成家常便飯;一位老人無奈地說：“地下室根本不能放東西，東西放進(jìn)去就發(fā)霉，木頭都長出蘑菇了。”另一方面，“小區(qū)大約住了250戶，現(xiàn)在只入住了40%，只有開一個(gè)南門，小區(qū)內(nèi)相當(dāng)于單行道�，F(xiàn)在小區(qū)里的車根本都停不開。開發(fā)商還在樓中間建樓。”一位有車的業(yè)主抱怨，之前小區(qū)發(fā)生火災(zāi)，消防通道的不暢通也是造成救助不及時(shí)的原因之一。