好房子何其相似，壞房子各有不同。好房子無非擁有高性價比、人性化細節(jié)和美好的設計，而壞房子卻能將毒瘤安插在各個角落，讓你住上后永遠都郁悶。

　　近日，《齊魯周刊》記者根據讀者反映調查發(fā)現(xiàn)，尋找壞房子要比尋找好房子容易得多。“好”往往要通過人們苛刻的考驗和精挑細選，而“壞”無需比較，一個漏洞便可全盤皆輸。哪怕只有萬分之一的“壞”，對房主來說都是百分之百鬧心。

　　誠基中心：“登峰造極”的壞房子樣本

　　9月5日周三的早晨，張欣遲到了四十分鐘。同時遲到的還有其他近十位同事，理由相同：被困電梯。

　　張欣所在單位位于歷下區(qū)和平路與歷山東路交界口的誠基中心泉城新時代商業(yè)廣場，“這座寫字樓有三個單元，六座電梯，每一座都脾氣很壞”。這一天三單元的電梯已壞，當時上班的20余人都擠到二單元電梯上，“奇怪的是，電梯竟然不超載報警。”其后，電梯行駛到地下一層時突然停電，繼而跌落底層。“幸好只行駛到地下一層，不然后果不堪設想。”更令張欣郁悶的是，被困半個小時走出電梯后，她才發(fā)現(xiàn)整座樓的三部電梯全部出現(xiàn)問題，每一部電梯里走出的都是遲到四十分鐘的員工。

　　同樣的問題出現(xiàn)在誠基中心的住宅區(qū)。

　　在誠基中心住宅區(qū)23號樓里，李琦正在對著1單元至3單元的三部電梯生悶氣，這已經是一個月以來他第三次被困電梯：“其他人的經歷也差不多，每天都有被困的鄰居。”

　　誠基中心物業(yè)公司相關工作人員表示，這些電梯已經出了保質期，物業(yè)公司沒錢修，因為大部分的業(yè)主沒交維修基金。“電梯卡人的事情確實存在，為了避免危險，我們已經關停了一些。”該工作人員很無奈地表示，電梯確實已出了保質期，廠家不負責維修，只能啟動維修基金進行修理，但是小區(qū)內很多業(yè)主都沒有交物業(yè)費，也沒有交維修基金，物業(yè)已經在虧損，暫時沒有辦法維修。

　　“交物業(yè)費?誠基中心哪一項能讓人口服心服交物業(yè)費?”顯然，李先生對于物業(yè)方面的回答不滿意。

　　一直以來，誠基中心在濟南樓市黑榜上“執(zhí)牛耳”，許多人通過緋聞來了解誠基中心：諸如一房兩賣、房屋面積縮水過多、拖欠工人工資、沒有停車場等等，據知情人士透露，誠基中心二期6000多個商鋪大部分無人購買，處于閑置狀態(tài)。

　　9月25日，記者來到誠基中心隨機采訪業(yè)主，一名年輕業(yè)主告訴記者，2009年3月，他在誠基中心售樓處看好了一套建設中的商品房，售樓人員介紹面積為123平方米，是上下兩層的復式建筑結構，“當時交了2萬元誠意金，包括1萬元VIP貴賓卡和1萬元定金，享受所謂頂4萬元房款的優(yōu)惠。但是填好《誠基中心商品房定購書》后才發(fā)現(xiàn)定購書上標明“建筑面積：50.40平方米，層高：5.2米，總價款：103.86萬元”。

　　“其后的事你們都知道了，誠基中心的所謂復式曝光，我們維權得不到解決，就連轉賣也不可能了，只好湊合住進來。”然而問題并非僅僅如此。這位業(yè)主反映，交房后購房合同上承諾的雙氣(暖氣、煤氣)一直未給開通，幾乎每家必備小太陽取暖器;開發(fā)商承諾給業(yè)主孩子上學的問題一直沒解決，這里的孩子就近上學都要交一定數量的擇校費;誠基中心現(xiàn)在每幢樓只開通一個電梯，一位女業(yè)主告訴記者，“上班下不去，回家上不來”現(xiàn)在已成家常便飯;一位老人無奈地說：“地下室根本不能放東西，東西放進去就發(fā)霉，木頭都長出蘑菇了。”另一方面，“小區(qū)大約住了250戶，現(xiàn)在只入住了40%，只有開一個南門，小區(qū)內相當于單行道�，F(xiàn)在小區(qū)里的車根本都停不開。開發(fā)商還在樓中間建樓。”一位有車的業(yè)主抱怨，之前小區(qū)發(fā)生火災，消防通道的不暢通也是造成救助不及時的原因之一。