齊魯網(wǎng)濟(jì)南11月30訊（記者 孔冠軍）今天，記者從濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，12月1日起，濟(jì)南公共租賃住房申請分配試點(diǎn)工作將正式開始，12月20日前結(jié)束。參與2012年試點(diǎn)分配的公共租賃住房共計(jì)17個(gè)項(xiàng)目、房源6110套（間）。
“先進(jìn)行試點(diǎn)工作，試點(diǎn)以后，將會對相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，然后再大規(guī)模開展申請受理工作。”據(jù)濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局住房保障處副處長賈萌介紹，參與2012年試點(diǎn)分配的公共租賃住房共計(jì)17個(gè)項(xiàng)目、房源6110套（間），分布在天橋區(qū)、長清區(qū)、高新區(qū)、章丘市、濟(jì)陽縣、平陰縣、商河縣。今年分配的公共租賃住房按照“誰投資，誰分配”的原則進(jìn)行定向分配。
天橋區(qū)磐苑新居公租房鑒于戶型的特殊性，全部以集體宿舍的方式進(jìn)行配置，主要面向濟(jì)南市大中型企業(yè)單身職工進(jìn)行分配；長清樂天居公租房根據(jù)預(yù)登記和摸底調(diào)查結(jié)果，主要面向長清區(qū)大學(xué)城各高校教職員工住房困難戶進(jìn)行分配；高新區(qū)管委會、章丘市政府投資自建的公租房主要面向本開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)住房困難職工進(jìn)行分配；各縣企業(yè)投資自建的公租房主要面向本單位住房困難職工進(jìn)行分配。
據(jù)了解，濟(jì)南公共租賃住房申請分配試點(diǎn)工作將于12月1日起，12月20日前結(jié)束。明年1月7日至4月30日，在全市大規(guī)模開展公共租賃住房申請受理工作，具體申報(bào)程序和配租房源將于今年12月25日前公布。
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與廉租住房相比濟(jì)南市公共租賃住房保障政策主要有以下特點(diǎn)：
�。ㄒ唬�(zhǔn)入門檻低。沒有收入限制；沒有戶籍限制；放寬了住房困難的標(biāo)準(zhǔn)；放寬了申請人的年齡。
�。ǘ┩顿Y主體和分配主體的變化。廉租住房的投資主體和分配主體均為政府，而公共租賃住房的投資主體和分配主體既有政府也有開發(fā)區(qū)和各類社會組織，遵循的是“誰投資，誰分配”的原則。
（三）申請途徑的變化。申請廉租住房只有一個(gè)途徑：向戶籍所在地住房保障管理部門提出申請，公共租賃住房的申請途徑有以下幾種：
�。�1）申請政府建設(shè)的公共租賃住房途徑：①有工作單位的，向工作單位提出申請，工作單位初審匯總后，由單位統(tǒng)一報(bào)單位所在地住房保障管理部門。②無工作單位的，申請人向戶籍所在地住房保障管理部門申請。
（2）申請本開發(fā)區(qū)建設(shè)的公共租賃住房途徑：向工作單位提出申請，工作單位初審匯總后，由單位統(tǒng)一報(bào)本開發(fā)區(qū)住房保障管理部門。
（3）申請本單位建設(shè)的公共租賃住房途徑：直接向本單位提出申請。
（四）分配方式的變化。廉租住房的分配由政府統(tǒng)一組織搖號分配，而公共租賃住房的分配方式是由投資主體依據(jù)相關(guān)政策制定。
�。�1）政府建設(shè)的公共租賃住房分配方式：①先由市住房保障管理部門通過搖號的方式確定單位選房的順序，單位選房后，結(jié)合自身情況制定本單位分房方案，并經(jīng)單位職代會通過、公示、向市住房保障管理部門備案后，向獲得配租資格的家庭或單身職工再進(jìn)行分房。②個(gè)人直接向區(qū)住房保障管理部門申請的，統(tǒng)一參加市住房保障管理部門組織的搖號選房。
（2）開發(fā)區(qū)和單位建設(shè)的公共租賃住房分配方式：由各開發(fā)區(qū)和建設(shè)單位參照政府制定的標(biāo)準(zhǔn)自行確定，報(bào)市住房保障管理部門備案。
�。ㄎ澹┳馄谄谙揲L。廉租住房租賃期限1次只有1年，公共租賃住房的租賃期限1次最長5年。
（六）不同的小區(qū)租金不同。廉租住房的租金是全市統(tǒng)一的，而公共租賃住房的租金規(guī)定，低保家庭的租金標(biāo)準(zhǔn)不高于同地段同標(biāo)準(zhǔn)住房市場平均租金的30%，其他申請人及家庭交納公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)不高于同地段同標(biāo)準(zhǔn)住房市場平均租金的70%。也就是說，公共租賃住房所在區(qū)位住房市場平均租金不同，其公共租賃住房的租金也就不同。
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