本報(bào)訊(記者曾佑忠) 樓市調(diào)控近3個月,全國房價終于迎來了真正意義上的降落。
今天上午,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了上半年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況。6月份,全國70大中城市房價環(huán)比降落0.1%。記者查詢發(fā)明,這是17個月來,全國70大中城市房價首次降落。70個大中城市中,4成房價呈現(xiàn)不同程度的降落,降落面進(jìn)一步擴(kuò)大。
此外,北京的房價繼5月份15個月來首次降落之后,本月持續(xù)保持降落趨勢,降幅進(jìn)一步擴(kuò)大。
70大中城市房價17月來首降
數(shù)據(jù)顯示,6月份,全國70大中城市房價同比上漲11.4%,漲幅回落1個百分點(diǎn);環(huán)比降落0.1%。
從國家統(tǒng)計(jì)局頒布的數(shù)據(jù)來看,盡管幅度不大,但這是17個月以來全國70大中城市房價首次呈現(xiàn)真正意義上的降落。
70大中城市房價最近一次降落呈現(xiàn)在2009年1月,降落幅度為0.2%。受全球金融危機(jī)影響,70大中城市房價在2008年8月開端呈現(xiàn)環(huán)比降落,一直到2009年1月,降落趨勢持續(xù)了半年。
繼5月份北京房價15個月來首次降落之后,6月,北京房價持續(xù)保持了降落的勢頭,且降幅擴(kuò)大。
國家統(tǒng)計(jì)局頒布的數(shù)據(jù)顯示,6月份,北京房價同比上漲13.5%,上漲幅度較5月份回落0.8%;環(huán)比降落0.4%。
北京房價在5月份呈現(xiàn)了15個月來的首次回落,降落幅度為0.1%。本月,北京房價保持了降落的勢頭,且降幅擴(kuò)大到了0.4%。
1-6月商品房銷售情況面積(萬m2) 增速(%) 全國 39352.5315.4
北京 679.84 -31.5
銷售額(億元) 增速(%) 全國 19819.8525.4
北京 1313.99 9.3
6月房屋銷售價格整體情況房屋銷售價格 指數(shù) 全國 北京同比 111.4 113.5環(huán)比 99.9 99.6
新建住宅價格指數(shù)同比 114.1 121.5環(huán)比 100.0 100.0
二手住宅價格指數(shù)同比 107.7 105.7環(huán)比 99.7 99.1
房價降落城市大幅增加
全國70大中城市房價降落面進(jìn)一步擴(kuò)大。
5月份全國70大中城市房價降落的有12個,占17.14%。記者統(tǒng)計(jì)國家統(tǒng)計(jì)局上午發(fā)布的數(shù)據(jù)發(fā)明,6月份,包含北京、上海、廣州、深圳等城市在內(nèi),房價降落的城市增加到了28個,占40%。
專家分析
降落趨勢基礎(chǔ)符合預(yù)期
中國銀行總行戰(zhàn)略發(fā)展部高級經(jīng)濟(jì)師、房地產(chǎn)研究專家周景彤表現(xiàn),全國房價降落的趨勢基礎(chǔ)上符合預(yù)期。可以確定的是,宏觀調(diào)控政策已經(jīng)施展作用,并且還會持續(xù)施展作用。
周景彤分析,如果保持目前的調(diào)控力度,全國房價在下個月還將持續(xù)降落,降落幅度以及降落面都將進(jìn)一步擴(kuò)大。
值得關(guān)注的是,從全國來看,新房價格基礎(chǔ)上沒有降,重要都是二手房在降。周景彤表現(xiàn),新房和二手房的價格互相影響,新房價格將很快呈現(xiàn)降落。此外,目前新房廣泛打折促銷,這也可以懂得為降價的一種方法。
另一個值得關(guān)注的信息是,各地正在調(diào)研房地產(chǎn)調(diào)控是否阻礙經(jīng)濟(jì)發(fā)展。周景彤對此的擔(dān)心是,在房地產(chǎn)的調(diào)控還沒到位的時候,如果過火考慮對經(jīng)濟(jì)的阻礙作用,前期調(diào)控將前功盡棄。
周景彤認(rèn)為,房地產(chǎn)調(diào)控政策目前確定不宜放松。
文/記者曾佑忠
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