2012年末,濟寧樓市出現(xiàn)回暖的跡象,11月和12月份的房屋交易量明顯增加,兩個月網(wǎng)簽數(shù)量達5350余套。連日來,記者走訪濟寧城區(qū)多家房屋中介了解到,市民對二手房的需求依舊較大,特別是具有環(huán)境和教育優(yōu)勢的中小戶型最受歡迎。

　　22日上午,在濟寧市房產(chǎn)交易監(jiān)理處的交易大廳內(nèi),前來辦理各種業(yè)務的市民排起了長長的隊伍。“最近半年一直在觀察二手房的交易情況,發(fā)現(xiàn)房價表現(xiàn)得一直很堅挺,甚至有的小區(qū)的房子開始了小幅度的漲價。”剛剛辦理好過戶手續(xù)的劉欣說,經(jīng)過半年不斷選擇,他最終花了50多萬在博物館附近買了一套90平方米的房子。

　　在體育館西的億家地產(chǎn)公司內(nèi),市民小張正在詳細咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀人為他推薦的每一套房源�！皼]事的時候就要來各個中介來看一看,我打算明年五一期間結婚,所以要爭取在春節(jié)前后買下一套合適的房子。”小張說,城區(qū)新建的小區(qū)不是價格太貴就是太遠,只能選擇合適的二手房,而且最好選擇一個環(huán)境較好、方便日后孩子上學的小區(qū),但是目前還是未能尋到稱心如意的房源。

　　“沒想到二房產(chǎn)交易能在歲末年初的時候出現(xiàn)回暖跡象,去年的這個時候可以說是非常慘淡,中小戶型的學區(qū)房是目前最受歡迎的戶型,可以說是供不應求。”仙營路一家房產(chǎn)中介的負責人說,自2011年以來,受房產(chǎn)調(diào)控政策的影響,“炒房”等投資性購房已經(jīng)得到有效扼制,目前活躍在住宅市場的多為首次置業(yè)的需求者和已有一套住房的升級購房者,由于他們的自身承受能力有限,所以總價相對較低的中小戶型二手房自然會受到熱捧,而大于130平方的大戶型則很少有人問津。(見習記者　王洪磊)