多倫多地產局指大多倫多地區(qū)豪宅銷量較去年同期減少15%。超過200萬元豪宅劇減32.5%。豪宅售賣亦跌35.1%。黃柱分析稱，每次樓市調整，豪宅必然會首當其沖，或多或少會受到?jīng)_擊，不足為奇。另外，2月份大多倫多地區(qū)豪宅滯銷售價下挫，但不表示買家不入市，只是交投減少。如果市場較淡，賣家就多不放盤，既然豪宅樓盤少，成交量自然就減縮，這是市場自然定律，大家不要過分擔憂。
黃柱認為大多地區(qū)地產后市，將會朝穩(wěn)定、健康及暢旺方向發(fā)展，有利自住的買家，因為自住及換屋的市場需求仍然很大。對投資柏文大廈用作收租或短線轉售的投資者而言，可能會因政府新按揭政策帶來輕微沖擊。
大多區(qū)整體平均樓價在2月上升2%，主要是市場供應比去年同期少。業(yè)主及準賣家如不達到預期的售價水位，多數(shù)不會放盤或將樓盤收回，轉而將物業(yè)出租，導致大多區(qū)住屋租金創(chuàng)新高。另外，亦因市場供應少，在市場上放盤的樓價自然水漲船高。
黃柱總結時表示，有部分人指大多倫多地產樓市風光不再，不排除部分政客在唱淡樓市，因為不愿見到地產樓市過熱，這是可以理解。
他仍看好當?shù)氐禺a市道，且有利置業(yè)自住或換屋人士。同時多倫多個人平均收入是全國之冠，經(jīng)濟力強，就算是首次置業(yè)人士，只要有入息付得起首期，定可獲銀行支持，按揭不成問題。 相關閱讀