從3月下旬開始,濟寧城區(qū)諸多新樓盤“優(yōu)惠聲”一片。但除了少數(shù)中高端樓盤開盤之外,不少樓盤還在觀望聚集人氣,并沒有給出明確的開盤時間。
近日,市民孫先生接連收到不少樓盤促銷宣傳單,大都是繳納一定數(shù)額房款,可抵多出1-3倍房款的促銷信息,這不免讓他有些心動�！�
記者走訪過程中發(fā)現(xiàn),在房地產(chǎn)商及購房需求的雙重作用下,近期市民的出手欲望明顯增強�！敖谧稍兞棵驮�,來看房的一撥接一撥�！痹诩t星路上一新建樓盤售樓處,一位銷售人員告訴記者�！�
在促銷力度方面,各地產(chǎn)商投入了不少精力。在金色蘭庭,一期均價5600元,優(yōu)惠2萬抵4萬元,預(yù)計在5月份開盤的二期,則更是給出了2萬抵6萬元的預(yù)約優(yōu)惠政策。而在位于東部的海亮公館,則推出了預(yù)約1萬抵3萬元的優(yōu)惠政策。
“春季向來是房地產(chǎn)市場的旺季,由于濟寧樓市的建設(shè)進度加快,推盤數(shù)量較多,這同樣也使得各個樓盤間的競爭加劇。”一位從事房地產(chǎn)銷售多年的鄭先生告訴記者,目前,由于土地資源稀缺,為了增加樓盤的附加值,目前在售或預(yù)售的樓盤以中高端為主流,價格也相對堅挺。但為了吸引更多客戶,他們也是在變相降低房價,而預(yù)付款抵扣房款、送車位、送家電款等,則成了現(xiàn)階段樓市促銷的關(guān)鍵詞。
一位業(yè)內(nèi)人士認為,前期的樓市限購政策,一度壓抑了部分消費者的購房需求。一旦在剛性需求的推動下,市場需求又會報復(fù)性增加,因此,這個階段也成了房地產(chǎn)商爭相爭奪顧客的集中階段,引發(fā)一輪“低調(diào)”的降價狂潮,當客戶集聚到一定程度時再適時開盤、定價,保證開盤熱購�！ �(記者 馬輝)
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