濟寧新聞網(wǎng)4月24日訊（記者 高桂菊）對于首套住房公積金貸款最高額度問題，很多兗州市民都十分關(guān)注：“購買首套房使用公積金貸款，額度能否達到20萬？”

近日，網(wǎng)友柳先生在本網(wǎng)《濟寧兗州市網(wǎng)絡(luò)問政平臺》留言，稱本人購買了一所二手住房，已付了一半房款，計劃使用公積金貸款償還余款。柳先生表示，此房為夫妻倆人的首套住房，倆人每月的工資基數(shù)為1100元，合計收入近5000元，能否用住房公積金貸款20萬，時限為20年呢？

兗州市住房公積金管理中心表示，根據(jù)濟寧兗州市個人住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，借款人貸款期限為借款人實際年齡與法定退休年齡之差延長5年，購房者可根據(jù)實際情況測算一下貸款期限。據(jù)計算，如果柳先生購買的二手房房價在40萬元以上，夫妻雙方的信用情況良好且沒有商業(yè)貸款和為他人作商業(yè)貸款擔保，依據(jù)購房者提供的收入情況，如果貸款期限為9年以上即可以貸到20萬元。如果有商業(yè)貸款和為他人作商業(yè)貸款擔保，且商業(yè)貸款無逾期記錄，則貸款額度按照個人公積金貸款相關(guān)政策核定的可貸金額與商業(yè)貸款余額和擔保余額之差。

該中心還表示，在貸款審批過程中，管理中心會根據(jù)購房者夫妻雙方所提供的工資對賬單、工資流水或納稅證明進行核定或通過其他渠道進行核實。

另據(jù)了解，為適應(yīng)房地產(chǎn)兗州市場發(fā)展變化和支持住房公積金繳存職工家庭的購房需求，濟寧兗州市住房公積金管理中心已將住房公積金個人住房貸款最高限額提高到30萬元。其中，濟寧兗州市城區(qū)和兗礦分中心執(zhí)行最高個人住房公積金貸款額度30萬元，曲阜、鄒城、兗州分中心最高個人住房公積金貸款額度25萬元，泗水、微山、金鄉(xiāng)、魚臺、嘉祥、汶上、梁山管理部最高個人住房公積金貸款額度20萬元。