“改造的目的，就是要讓更多的城中村村民變成城市市民，并逐步過上現(xiàn)代化的生活方式。”濟寧市住建委相關(guān)負責人告訴記者，在城中村和棚戶區(qū)改造過程中，濟寧市采取政府主導，市場運作，因地制宜，注重實效，完善配套，同步建設(shè)的模式，在居民安置、購房中制定適宜的優(yōu)惠政策，充分尊重居民的意愿自由選擇實物安置、貨幣安置，并最大限度讓利于拆遷居民。

　　在改造的實際探索中，各片區(qū)也根據(jù)實際狀況，不斷探索新的改造模式。其中，任城區(qū)李營街道薛口社區(qū)，以城中村改造為契機，由村委成立開發(fā)公司，通過土地租賃、聯(lián)合開發(fā)、市場化運作、建設(shè)攪拌站等方式，完成現(xiàn)代化社區(qū)的升級和改造，并依托交通優(yōu)勢發(fā)展建材批發(fā)市場，帶動了運輸、餐飲等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，做大做強集體經(jīng)濟。目前，薛口社區(qū)發(fā)展成為李營乃至任城區(qū)的明星社區(qū)、示范社區(qū)。

　　據(jù)介紹，濟寧市新型農(nóng)村建設(shè)目前共有六種建設(shè)模式：城中城郊村改造型、小城鎮(zhèn)牽動型、園區(qū)帶動型、村企聯(lián)建型、壓煤村莊搬遷型、強弱村聯(lián)合型。今年啟動的216個新型農(nóng)村社區(qū)和農(nóng)村住房建設(shè)項目中，包含城中城郊村改造項目58個，鎮(zhèn)中鎮(zhèn)邊村改造項目56個，經(jīng)濟強村改造項目25個，園中村改造項目33個，壓煤搬遷村改造項目7個。

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　　未來安置房 以高層為主

　　“與以往相比，現(xiàn)在的城中村、棚戶區(qū)改造可謂是發(fā)生了很大的變化，建設(shè)標準在提高，居住環(huán)境在提升，可以說是與時俱進�！睗鷮幨谐鞘薪ㄔO(shè)綜合開發(fā)辦公室負責人說。

　　“棚戶區(qū)、城中村改造本著‘立足當前、長遠考慮’的原則，充分與產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃相銜接，做到拆除一片舊村、改出一片新居、拓出一片空間�！睗鷮幨谐鞘薪ㄔO(shè)綜合開發(fā)中心工作人員說，與之前建設(shè)的6樓左右的多層安置房相比，目前安置房以小高層、高層為主，在配套設(shè)施、安置房設(shè)計標準等都在不斷優(yōu)化和提高，有些安置房的配置甚至超過了普通商品房，達到了直接入住的配置標準。 據(jù)介紹，一些安置房在新建的項目中，安裝了電梯，室內(nèi)配上集中供暖，小區(qū)內(nèi)的綠化條件越來越好。除了居住環(huán)境的改善，住房的配套設(shè)施也同步跟進，并配套建成社區(qū)服務(wù)中心、文體活動廣場、商業(yè)綜合配套等設(shè)施，改造后成為了“管理有序、服務(wù)完善、環(huán)境優(yōu)美，治安良好、生活便利、人文和諧”的高檔居民小區(qū)。

　　“城中村、棚戶區(qū)的改造要與城市整體規(guī)劃對接，因此，改造要與整個城市的建設(shè)協(xié)調(diào)，配套設(shè)施建設(shè)也不斷升級完善�！� 濟寧市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室工作人員說。（記者 馬輝 張曉科 見習記者 公素云 通訊員 馬鯤鵬）