膠東在線網(wǎng)8月21日訊（記者 王向榮）繼5月煙臺(tái)樓市成交4700多套房源創(chuàng)下年度峰值，6月、7月的成交量有所下滑。8月前兩個(gè)周樓市的成交量已經(jīng)達(dá)到2299套，超越6、7月已成定局，有望再創(chuàng)小高峰。
新房?jī)r(jià)格連續(xù)6個(gè)月持續(xù)上漲
8月雖然是房地產(chǎn)的淡季，但處在“金九銀十”的重要節(jié)點(diǎn)，開發(fā)商紛紛在8月開盤加推搶占市場(chǎng)先機(jī)。8月預(yù)計(jì)有24個(gè)樓盤開盤或加推，中下旬將有集中推盤熱潮，一些剛需大盤和改善型大盤將入市。
在7月中下旬以及8月初開盤項(xiàng)目熱銷的帶動(dòng)下，8月連續(xù)兩周成交量均過(guò)千套，相比6、7月份成交量有明顯增長(zhǎng)， 8月前兩周即成交2299套，超越6、7月份已成定局。
在成交量看漲的同時(shí)，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)也穩(wěn)健上漲。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，煙臺(tái)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,同比上漲4.9%. 7月房?jī)r(jià)的漲幅分別較上月擴(kuò)大了0.2和0.9個(gè)百分點(diǎn)。這是繼今年2月份以來(lái)，連續(xù)第6個(gè)月呈現(xiàn)同環(huán)比雙雙上漲的走勢(shì)。
新房市場(chǎng)價(jià)格的連續(xù)上揚(yáng)，也帶動(dòng)二手房?jī)r(jià)格穩(wěn)步回升。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)公布的數(shù)據(jù)，7月份煙臺(tái)二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.8%,同比上漲2.2%.二手住宅同比價(jià)格繼上月結(jié)束連續(xù)15個(gè)月的下降走勢(shì)后，連續(xù)第二個(gè)月呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。
8月已有621套住宅房源拿預(yù)售
據(jù)煙臺(tái)房交易網(wǎng)數(shù)據(jù)，8月六區(qū)已有三個(gè)樓盤取得預(yù)售許可證，分別是開發(fā)區(qū)的蜜橙6號(hào)樓、澎湖山莊二期、高新區(qū)金海名園A、B、E區(qū)的商業(yè)，三個(gè)項(xiàng)目共帶來(lái)621套住宅房源和25套商業(yè)房源。
雖然8月入市的房源不多，但7月份20多個(gè)樓盤集中取得預(yù)售，其中越秀星匯金沙、中海銀海熙岸、天馬相城、樺林頤和苑、開元C區(qū)及星海灣等樓盤大批住宅入市。7月共有6526套住宅、285套商業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)，其中樺林頤和苑、中海銀海熙岸等在7月份開盤熱銷，但市場(chǎng)有充足的銷售庫(kù)存，以備金九銀十銷售。
8月份開發(fā)區(qū)的蜜橙、金橋澎湖山莊，福山區(qū)的東尚藍(lán)灣，開發(fā)區(qū)的天馬相城，萊山區(qū)的御景觀城等樓盤已開放入市，還有相當(dāng)多的樓盤定于中下旬開盤，預(yù)計(jì)8月下旬還會(huì)有一些樓盤積極拿預(yù)售以進(jìn)入市場(chǎng)。
據(jù)萊山區(qū)祥隆集團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理別華濱介紹，今年夏天的酷熱天氣沒有擋住購(gòu)房者的腳步，這兩個(gè)月的成交量沒有受影響�？傮w來(lái)說(shuō)煙臺(tái)的房?jī)r(jià)十分穩(wěn)健，下半年仍然會(huì)穩(wěn)步上升。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開發(fā)商在8月份大肆開盤，已經(jīng)打響了爭(zhēng)奪戰(zhàn)，從8月已有的成交量來(lái)看，有望再創(chuàng)一個(gè)小高峰。
相關(guān)閱讀