自這件事兒后，劉金亮開始把自己的“眼光”重新放回到了自己的小區(qū)。2010年，劉金亮跟自己樓上的十多戶鄰居提交申請(qǐng)，希望在街道辦的組織下申請(qǐng)召開業(yè)主大會(huì)。
2010年4月6日，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立。
熟悉法律法規(guī)的劉金亮注意到，按照國(guó)家規(guī)定，每個(gè)小區(qū)都會(huì)設(shè)計(jì)有物管用房，并且在面積上有規(guī)定，這是屬于小區(qū)全體業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)，“我們小區(qū)的物管用房，業(yè)委會(huì)和業(yè)主大會(huì)卻都不知道在哪里。”
“我都是合法訴求”
劉金亮前往規(guī)劃部門找尋小區(qū)規(guī)劃材料，卻被告知規(guī)劃材料難以找到。“我們小區(qū)開發(fā)商是濰坊的，早就不在本地了，我們也不知道該去哪里找。”
后來，劉金亮聽說城建檔案館里保存有各小區(qū)的檔案圖紙，他就掏了200元從檔案館中查到了自己小區(qū)的圖紙，從中可以發(fā)現(xiàn)，自己小區(qū)原定的二層小樓物管用房已被開發(fā)商當(dāng)商品房賣給了一對(duì)夫婦，并且該夫婦已辦理了房產(chǎn)證。
劉金亮接下來的舉動(dòng)，令小區(qū)其他人大吃一驚。
他向青州市房管局提起行政復(fù)議，認(rèn)為其在沒有進(jìn)行核實(shí)的情況下，為原定全體業(yè)主共有的物管用房頒發(fā)房產(chǎn)證違規(guī)，應(yīng)認(rèn)定無效，重新確定物管用房。
后來，有關(guān)部門為該小區(qū)重新確定了該小區(qū)的物管用房，如今，青州市業(yè)委會(huì)協(xié)會(huì)的辦公用房即在其中的一套40平米房中。
2011年1月份，劉金亮跟另外兩人向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門提出成立業(yè)主委員會(huì)協(xié)會(huì)的申請(qǐng)，“事實(shí)上，我們也向民政部門咨詢過，得知要成立協(xié)會(huì)應(yīng)先得到主管部門的批示，然后才能到民政部門進(jìn)行審批。”劉金亮向記者表示，主管部門的同意是協(xié)會(huì)成立的關(guān)鍵，而這個(gè)部門會(huì)是什么態(tài)度？誰(shuí)的心里都沒底。“結(jié)果一點(diǎn)都不意外，有關(guān)部門起初并不受理。”
“小地方行，大地方不一定行”
其后，劉金亮迅速向法制部門提出“有關(guān)行政部門不作為”的異議，類似這樣的舉動(dòng)，這幾年在其身上已發(fā)生多次。多方開始協(xié)調(diào)，期間經(jīng)歷劉金亮稱一波三折，但最終當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門在事實(shí)上承認(rèn)業(yè)委會(huì)協(xié)會(huì)的籌備申請(qǐng)。劉金亮自稱，在很多部門眼中他是個(gè)“刺頭”，“我經(jīng)常向有關(guān)部門提起行政復(fù)議、行政訴訟，但均是合法訴求，按照程序提出，這是我們維護(hù)自身合法權(quán)益、監(jiān)督政府部門的有效途徑。”2011年四五月份起，為完成社會(huì)團(tuán)體30個(gè)單位的注冊(cè)登記門檻，劉金亮等人開始進(jìn)入城中一個(gè)個(gè)小區(qū)，問居民有沒有成立業(yè)委會(huì)，“最后發(fā)現(xiàn)，100多個(gè)小區(qū)里，也就有30多個(gè)成立了業(yè)委會(huì)，有些還沒有到房管部門備案，不被有關(guān)部門認(rèn)可。”
最后，他們爭(zhēng)取到15個(gè)業(yè)委會(huì)到會(huì)參加，并且邀請(qǐng)部分物業(yè)企業(yè)參與，為完成單位名額，甚至拉來了不少企業(yè)、商家，最終完成了名額，獲準(zhǔn)成立了青州市業(yè)委會(huì)協(xié)會(huì)。不過，劉金亮也坦承，由于城區(qū)小、社區(qū)小，他們暫時(shí)未碰到業(yè)委會(huì)和物業(yè)之間“針鋒相對(duì)”的案例，但幫助有的小區(qū)建立了業(yè)委會(huì)。當(dāng)?shù)赜姓块T人士也說，居民遇到糾紛，往往選擇政府部門的相關(guān)科室進(jìn)行解決。業(yè)委會(huì)協(xié)會(huì)的實(shí)效，并不突出。“這或許是（業(yè)委會(huì)協(xié)會(huì)）在我們小縣城里能實(shí)現(xiàn)，但在大城市不一定行的原因。”劉金亮說道�！∥�/圖 商報(bào)記者
延伸閱讀：青島眾多小區(qū)沒有設(shè)立業(yè)主委員會(huì) 未得居民認(rèn)可業(yè)委會(huì)暗地?fù)Q物業(yè) 業(yè)主對(duì)業(yè)主委員會(huì)紛紛提出質(zhì)疑德州：鑫佳園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)“亂作為”綠地變車庫(kù)日照住建委房管局物業(yè)辦公室建議成立業(yè)主委員會(huì)山東業(yè)主委員會(huì)面臨難產(chǎn)境遇 空殼現(xiàn)象待破解德州：莫名業(yè)主委員會(huì)趕走物業(yè) 天華小區(qū)取暖沒著落青島一小區(qū)業(yè)主委員會(huì)起訴物業(yè) 要求物業(yè)退出住建部發(fā)布《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則明年1月起施行 相關(guān)閱讀