濟(jì)南街頭,一位市民走過(guò)房產(chǎn)中介門(mén)口。明年起,中介如果未備案不得從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。左慶　攝

　　原標(biāo)題：四部門(mén)聯(lián)手嚴(yán)打違規(guī)房產(chǎn)中介

　　本月起到年底，濟(jì)南市房管、城管執(zhí)法、工商、物價(jià)四部門(mén)將在全市范圍內(nèi)聯(lián)合開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專(zhuān)項(xiàng)治理行動(dòng)，摸清行業(yè)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員底數(shù)，規(guī)范行業(yè)發(fā)展。從明年1月起，未辦理備案手續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，將不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。（喻雯）

　　四部門(mén)聯(lián)合整治房地產(chǎn)中介行業(yè)，主要是查處哪些問(wèn)題？老百姓日常買(mǎi)房時(shí)普遍遇到的問(wèn)題是否在此次整治范圍？

　　在目前的二手房交易中，不少市民反映，有的中介收費(fèi)沒(méi)有明碼標(biāo)價(jià)，不清楚各種服務(wù)費(fèi)用是如何收取，有的中介提供虛假房源信息，存在低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)出的現(xiàn)象，購(gòu)房者利益嚴(yán)重受損……遇到這種情況該如何處理？

　　對(duì)此，濟(jì)南市物價(jià)局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，此次將重點(diǎn)查處以下四個(gè)方面的問(wèn)題。對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)（租）出房屋賺取差價(jià)；捏造、散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤(pán)惜售、炒賣(mài)房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未明碼標(biāo)價(jià)，或通過(guò)使用相關(guān)價(jià)格手段，使買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生誤解等行為；中介沒(méi)有完成合同的約定，或是沒(méi)有達(dá)到有關(guān)要求而收取傭金。

　　除此之外，濟(jì)南市住房保障管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，除了以上四種行為，按照2011年4月1日起實(shí)施的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，也有幾種行為將被查處。

　　該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，比如，以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易；泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益；為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利；改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋；為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。

　　對(duì)于以上問(wèn)題，將有怎樣的處罰？對(duì)此，該負(fù)責(zé)人表示，對(duì)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員，相關(guān)職能部門(mén)將加大查處力度，查證屬實(shí)的，責(zé)令限期改正，記入信用檔案；拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法處以罰款、責(zé)令停業(yè)整頓，并將有關(guān)情況通報(bào)稅收、金融等部門(mén)，同時(shí)對(duì)經(jīng)紀(jì)人員依法處以罰款。

　　此次專(zhuān)項(xiàng)治理行動(dòng)，是根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》、住建部和工商總局《關(guān)于集中開(kāi)展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)治理的通知》的有關(guān)要求開(kāi)展的。市住房保障和房產(chǎn)管理局、市城市管理行政執(zhí)法局、市工商行政管理局、市物價(jià)局建立了聯(lián)席會(huì)議制度，各縣（市）區(qū)房管、城管執(zhí)法、工商、物價(jià)部門(mén)還成立了專(zhuān)項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)此次專(zhuān)項(xiàng)治理行動(dòng)的協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)與組織實(shí)施。

　　整個(gè)專(zhuān)項(xiàng)治理行動(dòng)，分為經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)自查、相關(guān)部門(mén)全面檢查和總結(jié)鞏固提升三個(gè)階段。第一階段，各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要對(duì)照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》進(jìn)行自查整改，并向轄區(qū)工作小組辦公室報(bào)送《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）及從業(yè)人員登記表》以及自查整改結(jié)果，未辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的機(jī)構(gòu)，要到所在轄區(qū)房管部門(mén)申請(qǐng)備案。第二階段，相關(guān)職能部門(mén)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、合同抽查、投訴處理等方式，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為進(jìn)行全面檢查，及時(shí)調(diào)查處理群眾舉報(bào)、媒體報(bào)道反映的問(wèn)題，聯(lián)合查處疑難案件。

　　濟(jì)南市住房保障管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)開(kāi)展此次專(zhuān)項(xiàng)治理行動(dòng)，目的是摸清全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員的底數(shù)，依法處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)存在的突出問(wèn)題。