這是當(dāng)?shù)貢r(shí)間7月18日拍攝的美國(guó)底特律市市區(qū)部分建筑。 新華社/法新參考消息網(wǎng)12月10日?qǐng)?bào)道
美國(guó)媒體稱，破產(chǎn)且?guī)缀鯖]有復(fù)蘇希望的底特律成為第四大最受中國(guó)房產(chǎn)投資人喜歡的美國(guó)城市。實(shí)際上，正是底特律7月18日申請(qǐng)破產(chǎn)這一條壞消息重新引來(lái)人們對(duì)該城市的興趣。
據(jù)美國(guó)《福布斯》雙周刊網(wǎng)站12月8日?qǐng)?bào)道，為中國(guó)買家服務(wù)的密歇根州代理人伊馮娜·許（音）說(shuō)：“雖然破產(chǎn)在其他地區(qū)被視為一件壞事，卻提高了底特律房地產(chǎn)市場(chǎng)在中國(guó)的曝光率�！�
報(bào)道稱，中國(guó)的購(gòu)物者抵御不了便宜貨。你還能以39美元在美國(guó)其他地方買一處兩層住宅嗎？中國(guó)媒體此前曾報(bào)道，底特律兩套房子的價(jià)格跟一雙皮鞋一樣。
上海的東渡國(guó)際集團(tuán)沒有經(jīng)過看房就購(gòu)買了兩棟城區(qū)地標(biāo)建筑，其中戴維·斯托特大樓花了940萬(wàn)美元，《底特律自由新聞報(bào)》大廈花了420萬(wàn)美元。兩棟大樓均在9月的拍賣會(huì)上購(gòu)得。
另外，報(bào)道指出，中國(guó)買家還大量購(gòu)買市中心周圍一圈的“廉價(jià)房產(chǎn)”——那些售價(jià)在2.5萬(wàn)美元或更低的房產(chǎn)。科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)的凱莉·斯威尼說(shuō)：“他們就指望市區(qū)的復(fù)蘇能漸漸帶動(dòng)周圍地區(qū)。”中國(guó)大陸買家通常持有房產(chǎn)，耐心等待其升值。
東渡國(guó)際將把《底特律自由新聞報(bào)》大廈改造成商住兩用樓，但這種雄心勃勃的計(jì)劃似乎只是個(gè)例。中國(guó)富人在底特律的投資跟在國(guó)內(nèi)一樣，他們一次性買入多處房產(chǎn)，通常讓房產(chǎn)空置，把新房產(chǎn)當(dāng)做保值品。
報(bào)道指出，中國(guó)人在底特律的“買入持有”策略顯得很有耐心，但更大的意義在于，中國(guó)買家在海外投資說(shuō)明資本正在外流。財(cái)富洞察咨詢公司的奧利弗·威廉斯說(shuō)，中國(guó)人在海外資產(chǎn)的規(guī)模占總資產(chǎn)的13%，而全球平均水平在20%至30%之間，所以這種轉(zhuǎn)移對(duì)于一個(gè)發(fā)展中國(guó)家來(lái)說(shuō)很平常。
報(bào)道還說(shuō)，外流的不僅是鈔票。據(jù)中國(guó)銀行和胡潤(rùn)研究院的調(diào)查顯示，中國(guó)超過半數(shù)的百萬(wàn)富豪已經(jīng)開始移民或正在考慮移民。這一調(diào)查說(shuō)明，資本外流不是一個(gè)普通變化。
至于中國(guó)人已經(jīng)在海外存放了多少資產(chǎn)，各方還有很大分歧，波士頓咨詢集團(tuán)估計(jì)，中國(guó)人在海外有4500億美元，而財(cái)富洞察咨詢公司認(rèn)為有6580億美元。
但報(bào)道稱，不論具體數(shù)字是多少，大家都同意財(cái)富外流的速度將加速。比如波士頓咨詢集團(tuán)就預(yù)測(cè)，中國(guó)的離岸資產(chǎn)將在三年內(nèi)翻一番。11月底，美國(guó)消費(fèi)者新聞與商業(yè)頻道報(bào)道稱，中國(guó)的資本流動(dòng)將成為“我們這個(gè)時(shí)代最大且最迅速的財(cái)富轉(zhuǎn)移：數(shù)千億美元和一撥又一撥百萬(wàn)富豪流出中國(guó)，奔向海外目的地�！�
報(bào)道稱，中國(guó)人購(gòu)買底特律并不是說(shuō)這座汽車城的前景會(huì)好，而是他們認(rèn)為自己國(guó)家會(huì)更糟。汽車城不可能是極佳的投資地，底特律的房地產(chǎn)市場(chǎng)在美國(guó)最差。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人卡羅琳·陳（音）說(shuō)：“我在底特律地區(qū)生活了35年。35年前底特律市中心就像今天這樣，沒有發(fā)生什么變化�！�
http://news.sohu.com/20131210/n391537841.shtmlnews.sohu.comfalse參考消息http://finance.cankaoxiaoxi.com/2013/1210/314579.shtml#g241743=1report1807這是當(dāng)?shù)貢r(shí)間7月18日拍攝的美國(guó)底特律市市區(qū)部分建筑。新華社/法新參考消息網(wǎng)12月10日?qǐng)?bào)道 美國(guó)媒體稱，破產(chǎn)且?guī)缀鯖]有復(fù)蘇希望的底特律成 (責(zé)任編輯：UN645) 原標(biāo)題：福布斯：中國(guó)投資客蜂擁“抄底”底特律 相關(guān)閱讀