原標(biāo)題：種145畝地,家庭農(nóng)場(chǎng)年入20萬(wàn)
"中央一號(hào)文件提出，承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)將可抵押融資，對(duì)我來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。"1月20日，膠州市膠西鎮(zhèn)杜家社區(qū)大鄶家溝村的冷學(xué)家說(shuō)，他早就想擴(kuò)大家庭農(nóng)場(chǎng)規(guī)模，卻受制資金。3年多前，他注冊(cè)了鎮(zhèn)上第一家家庭農(nóng)場(chǎng)，一家人種著145.7畝土地。膠州市土地流轉(zhuǎn)催生了32戶家庭農(nóng)場(chǎng)主，冷學(xué)家的家庭農(nóng)場(chǎng)也成了一個(gè)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的樣本。
一家四口管理農(nóng)場(chǎng) 雇七八個(gè)季節(jié)工
眼下，農(nóng)場(chǎng)主冷學(xué)家的"家美農(nóng)場(chǎng)"進(jìn)入冬閑時(shí)節(jié)。最近一段時(shí)間，趁著晴天陽(yáng)光充足，他忙著給農(nóng)場(chǎng)里的麥田平土。
"我們的農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)在有145.7畝土地，其中成片的耕地90畝，速生楊林和果林地各有20多畝，還有其他散地10多畝。"冷學(xué)家說(shuō)，成片的90畝耕地主要種麥子、玉米和土豆。
遇到農(nóng)忙的時(shí)候，冷學(xué)家78歲的老父親也會(huì)下地幫忙干活，唯一的兒子冷傳國(guó)也得蹲地頭，一家4口人為農(nóng)場(chǎng)忙活是不夠的，還得再雇七八個(gè)季節(jié)工才行�，F(xiàn)在農(nóng)閑了，農(nóng)場(chǎng)里清凈了很多，只有老父親幫著看農(nóng)場(chǎng)。
以"家美農(nóng)場(chǎng)"為代表的家庭農(nóng)場(chǎng)是繼專業(yè)大戶、龍頭企業(yè)、農(nóng)民合作社后，又一種農(nóng)村新型經(jīng)營(yíng)主體，近兩年在膠州市不斷涌現(xiàn)。
在探索農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化過(guò)程中，不僅涉及農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的改革，還涉及土地經(jīng)營(yíng)方面的變動(dòng)，決策需慎之又慎。膠州市農(nóng)業(yè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人曾透露說(shuō)，膠州家庭農(nóng)場(chǎng)發(fā)展較快，主要是因?yàn)橥恋亓鬓D(zhuǎn)工作啟動(dòng)較早。2008年至今，膠州全市已經(jīng)累計(jì)流轉(zhuǎn)土地16.3萬(wàn)畝，發(fā)展起了一批種植大戶，這些種植大戶相繼注冊(cè)了家庭農(nóng)場(chǎng)。
"我一直想擴(kuò)大農(nóng)場(chǎng)規(guī)模，打出自己的品牌，探索建立品牌化的農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式，這兩年就等膠州市的政策最后定下來(lái)。"冷學(xué)家一直關(guān)注著國(guó)家和市里的政策走向。
既種地又養(yǎng)豬，用大機(jī)械收割
冷學(xué)家的家庭農(nóng)場(chǎng)正在經(jīng)歷著從種養(yǎng)大戶到企業(yè)之路的轉(zhuǎn)型。家庭農(nóng)場(chǎng)被看做是種養(yǎng)大戶的升級(jí)版，走的是農(nóng)業(yè)企業(yè)之路。
"家美農(nóng)場(chǎng)"還有一個(gè)小型養(yǎng)豬場(chǎng)，年出欄量近300頭。冷學(xué)家還小規(guī)模散養(yǎng)了一些雞和牛。"剛賣出去一批豬，現(xiàn)在只留下了4只母豬和5只小豬。"冷學(xué)家說(shuō)，農(nóng)閑時(shí)，他和妻子也閑不著，得喂豬、放牛、養(yǎng)雞，日子過(guò)得忙忙活活。
冷學(xué)家是村里的"能人",此前陸陸續(xù)續(xù)有市里的一些單位和企業(yè)來(lái)村里購(gòu)買他的農(nóng)產(chǎn)品，需要發(fā)票作為報(bào)銷憑證，冷學(xué)家那時(shí)候還只是種養(yǎng)大戶，無(wú)法提供發(fā)票。
2010年4月，冷學(xué)家和妻子各取名字中的一個(gè)字注冊(cè)了"家美農(nóng)場(chǎng)",成為了膠西鎮(zhèn)第一家注冊(cè)的家庭農(nóng)場(chǎng)。
據(jù)冷學(xué)家保守估計(jì)，家庭農(nóng)場(chǎng)一年的種養(yǎng)收入在20萬(wàn)元以上。
在冷學(xué)家的庭院里，停放著350拖拉機(jī)和手扶三輪車。"到了收割時(shí)，就得按一畝地100元的價(jià)格租農(nóng)具，雇玉米、小麥?zhǔn)崭顧C(jī)和前后驅(qū)動(dòng)的大拖拉機(jī)。"
"現(xiàn)在人力成本上升很快，雇人收土豆，女的一天150元，男的一天160元，還得管中午飯。"冷學(xué)家對(duì)此慶幸，鄰村的勞動(dòng)力費(fèi)用早就到了一天200元。
年前一畝地年租金50元，如今漲到1000元
"現(xiàn)在收入較高，很大一方面歸因于當(dāng)初租地成本低。"冷學(xué)家說(shuō)，大約9年前，他就開始租地，租期為15年。"當(dāng)初不少土地拋荒，一畝地的年租金才50元，現(xiàn)在都漲到了1000元。"看著租期過(guò)了一半的契約，冷學(xué)家心里清楚，以后租地成本將會(huì)大大提高。
冷學(xué)家坦言，再次租賃土地時(shí)，資金將是一個(gè)大問(wèn)題。隨著規(guī)模擴(kuò)大，家庭農(nóng)場(chǎng)也可能突破"以家庭成員為主要?jiǎng)趧?dòng)力"的束縛。
而青島農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、居民房屋所有權(quán)和林權(quán)等"四權(quán)"可以進(jìn)行擔(dān)保融資，對(duì)家庭農(nóng)場(chǎng)主們來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。