原標題：公租房廉租房年內(nèi)并軌 將取消戶籍限制
同城待遇取消戶籍限制 我市去年開建公租房11681套占比超過六成
今年年底前，山東省將實現(xiàn)公共租賃住房和廉租住房的統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一準入分配、統(tǒng)一運營管理，并全面取消戶籍限制，實現(xiàn)同城待遇。昨日記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，我市將逐步實現(xiàn)公租房和廉租房并軌，自2012年以來加大了公租房建設(shè)力度，去年全年共開工建設(shè)公租房11681套，在保障房總開工量中占比超過六成，創(chuàng)歷史新高。
原廉租房保障對象優(yōu)先
2月9日，由山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省財政廳、山東省物價局等四部門聯(lián)合發(fā)布的 《關(guān)于推進公共租賃住房和廉租住房并軌的實施意見》正式實施。文件指出，從今年起，山東省新建公共租賃住房和廉租住房實行統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運行，合并統(tǒng)稱為公共租賃住房。新建項目統(tǒng)一按照公共租賃住房項目性質(zhì)上報建設(shè)計劃、履行審批程序、組織規(guī)劃建設(shè)、安排補助資金、享受支持政策。2014年以前已經(jīng)列入廉租住房建設(shè)計劃的項目繼續(xù)建設(shè)，建成后納入公共租賃住房統(tǒng)一管理。廉租住房并入公共租賃住房后，地方政府原用于廉租住房建設(shè)的資金來源渠道，調(diào)整用于公共租賃住房（含2014年以前在建廉租住房）建設(shè)。
在分配方面，山東省已建成的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后，統(tǒng)一按照公共租賃住房分配。對并軌前原廉租房保障對象的需求要優(yōu)先滿足，對并軌后公租房保障對象，地方要合理制定輪候規(guī)則，保障住房狀況最差、住房困難持續(xù)時間更長、經(jīng)濟狀況更差的家庭優(yōu)先獲得配租。
公租房取消戶籍限制
公共租賃住房取消戶籍限制，統(tǒng)一面向城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等住房困難群體供應(yīng)。此外還要求，實行并軌后新建公共租賃住房的單套建筑面積應(yīng)嚴格控制在60平方米以下，以40平方米左右的小戶型為主，滿足基本住房需要。公共租賃住房租金原則上按照適當?shù)陀谕囟�、同類型住房市場租金水平確定。各地要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、財政承受能力、居民收入、住房狀況，合理確定并軌后公共租賃住房供應(yīng)對象的住房困難標準、家庭收入（財產(chǎn)）標準，定期調(diào)整，并向社會公布。
據(jù)了解，今年山東省將開工各類保障房31.58萬套，基本建成18.97萬套，其中改造棚戶區(qū)23.95萬套、開工建設(shè)公租房6.49萬套。
公租房開工占比超六成
目前，青島市的廉租住房與公共租賃住房在戶型、房租上有差別。一般說來，廉租房戶型基本在50平方米以下，而公租房的戶型則在65平方米以下。此外，廉租房的租金一般是每平方米每月0.7元，是相對固定的，而公租房的租金則與其所處區(qū)域地價有關(guān)，一般按照周邊市場租金的70%來收取。
近年來，我市加快完善住房保障制度體系，不斷擴大保障性住房覆蓋范圍，從以保障戶籍家庭為主逐步向新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員和引進人才擴展。適應(yīng)被保障家庭的實際需求，調(diào)整租售保障結(jié)構(gòu)，加快發(fā)展公共租賃住房，逐步實現(xiàn)由產(chǎn)權(quán)型向租賃型的轉(zhuǎn)變，建立起以公共租賃住房為主體的多元化住房保障和供應(yīng)體系。自2012年開始，5年內(nèi)計劃開工建設(shè)公共租賃住房不少于5萬套。2013年全市共開工建設(shè)公共租賃住房11681套，占房源總量的64%，公共租賃房房源占比超過六成，再創(chuàng)歷史新高。
部分新職工已住上公寓
根據(jù)我市出臺的 《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實施意見》，公共租賃住房將通過新建、改建、購買和租賃相結(jié)合的方式，多渠道籌集。面向新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等其他對象供應(yīng)的公共租賃住房可實行市區(qū)統(tǒng)籌。公共租賃住房主要為成套中小戶型住房或集體宿舍。成套建設(shè)的公共租賃住房套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，其中面向高層次人才的人才公寓可根據(jù)具體情況適當調(diào)整。
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