圖片來(lái)源于青島晚報(bào)
原標(biāo)題：公積金施新政業(yè)務(wù)大廳變冷——告別“末班車”購(gòu)房者湊錢(qián)加首付
昨天起，島城住房公積金提取及貸款管理辦法正式執(zhí)行新政策。調(diào)整之后，若夫妻均符合條件，買新房最高仍可貸60萬(wàn)元，若借款人單方符合條件，最高只能貸36萬(wàn)元。公積金新政正式實(shí)施之前的一個(gè)月，市公積金管理中心業(yè)務(wù)量猛增，不少購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商搶坐“末班車”，大廳叫號(hào)機(jī)前排長(zhǎng)隊(duì)的景象時(shí)常出現(xiàn)；昨天是新政正式實(shí)施的第一天，大廳一下子冷清了許多。 □記者 劉澤源 張貝
沒(méi)了“末班車”大廳很冷清記者昨天下午前往公積金管理中心大廳探訪。 13時(shí)30分，管理中心開(kāi)始辦公。此時(shí)前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民卻不多，辦業(yè)務(wù)和等候的市民，加在一起不超過(guò)30人，大廳顯得很冷清。這種情景和上周新政未實(shí)施前相比差別巨大，趕搶新政“末班車”的年輕人少了，大廳自然冷清了。
前去辦理抵押業(yè)務(wù)的市民趙先生說(shuō)：“前幾天我過(guò)來(lái)，大廳里面人山人海，排隊(duì)都要很長(zhǎng)時(shí)間，今天我考慮到人多提前過(guò)來(lái)，可到這才發(fā)現(xiàn)，大廳里面根本就沒(méi)多少人，新政實(shí)施之后人少多了。 ”
在市北區(qū)一家大企業(yè)工作的郭先生昨天也去管理中心辦手續(xù)。今年年初，他在中海臨安府買了套新房，簽完購(gòu)房合同，還沒(méi)來(lái)得及辦理公積金貸款，就出差去外地了。等他3月份回到青島，才聽(tīng)說(shuō)公積金新政的事情，“當(dāng)時(shí)把我嚇壞了，以為來(lái)不及了。 按照原來(lái)的貸款政策，我能貸出公積金28萬(wàn)元，新政之后只能貸出15萬(wàn)元。雖然時(shí)間很短，但不管怎樣總要試試。”3月4日，郭先生準(zhǔn)備好材料，到公積金管理中心申請(qǐng)了貸款。 “本來(lái)我以為，新政收緊了貸款，最后這幾天時(shí)間，申請(qǐng)貸款會(huì)難很多，可沒(méi)想到，用了三四天時(shí)間，我就順利辦下了貸款，正好搭上了新政的‘末班車’。 ”據(jù)了解，在新政實(shí)施前的一兩個(gè)周，前往公積金管理中心辦理業(yè)務(wù)的人員猛增。
購(gòu)房者忙湊錢(qián)追加首付
去年王女士相中了李滄區(qū)青山路一處新樓盤(pán)，計(jì)劃交了40萬(wàn)元的首付后，剩余的50多萬(wàn)元全部使用公積金貸款償還。去年10月，因置業(yè)顧問(wèn)再三催促，王女士湊齊40萬(wàn)元首付交給了房地產(chǎn)公司。 “我買的是5樓，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)12月就差不多蓋好了，到時(shí)候打電話通知我辦貸款手續(xù)，結(jié)果一等好幾個(gè)月一點(diǎn)消息也沒(méi)有。”更讓她氣憤的是，年后我市出臺(tái)了公積金新政，按照新政規(guī)定，她最多只能貸出36萬(wàn)元的公積金貸款，剩下的近20萬(wàn)元只能一次性交清或走商業(yè)貸款了。與家人商量幾次后，王女士決定想辦法湊10萬(wàn)元，剩下的只能辦理商貸。
有開(kāi)發(fā)商貼息送實(shí)惠
自公積金新政公布一個(gè)月來(lái)，開(kāi)發(fā)商們的態(tài)度開(kāi)始有所松動(dòng)。市民張先生告訴記者，置業(yè)顧問(wèn)告訴他，如果他有很大一筆計(jì)劃公積金貸款轉(zhuǎn)成商貸，開(kāi)發(fā)商可以提供一定的優(yōu)惠和補(bǔ)償。
而位于李滄區(qū)的一家樓盤(pán)承諾，公積金貸款轉(zhuǎn)成商貸部分，業(yè)主只需按照公積金貸款規(guī)定的利息償還，多出的部分由開(kāi)發(fā)商補(bǔ)齊。“但開(kāi)發(fā)商一直也沒(méi)有和我們簽過(guò)協(xié)議，只有口頭的約定，大家都覺(jué)得心里沒(méi)底。 ”購(gòu)房人孫先生對(duì)記者說(shuō)。
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