東方圣城網(wǎng)訊（記者　相啟申）昨日，記者了解到，《濟寧市國有土地上房屋征收與補償辦法》已于3月26日正式施行。按照新的房屋征收與補償辦法，臨時安置費、搬遷費支付標準上調，同時產(chǎn)權調換房屋未按期交付的，房屋征收部門應對自行安排周轉用房的被征收人，按照產(chǎn)權調換房屋建筑面積，從逾期之月起分時段增加臨時安置費。

　　記者了解到，2011年7月4日，市人民政府曾發(fā)布實施了《濟寧市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》，此次3月26日新發(fā)布施行的新辦法在內容上出現(xiàn)了一些細節(jié)上的變化，首先是濟寧市轄區(qū)的范圍發(fā)生變化，市轄區(qū)包括任城區(qū)、濟寧高新區(qū)、太白湖新區(qū)、濟寧經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。另外辦法明確了各縣（市）、兗州區(qū)可以參照新辦法，制定本轄區(qū)內的房屋征收與補償辦法。

　　新版辦法：詳細列出向公眾公布的征收補償方案的內容

　　相比過去暫行辦法，“新版”辦法在內容上規(guī)定得更為詳細、具體。在房屋征收開始前，公眾對房屋征收補償方案非常關注，但是過去的暫行辦法并未詳細列出房屋征收補償方案應涵蓋哪些內容，“新版”辦法專門就此進行了詳細地規(guī)定。

　　根據(jù)新辦法規(guī)定，房屋征收部門擬定房屋征收補償方案，報本級人民政府，房屋征收補償方案中的補償及獎勵標準應按照新辦法的相關規(guī)定執(zhí)行。市、任城區(qū)人民政府組織相關部門對房屋征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見，征求意見的期限不得少于30日，市、任城區(qū)人民政府應將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

　　征求補償方案的內容應該包括房屋征收的目的、征收范圍、房屋基本情況、征收補償安置方式、補助獎勵標準、產(chǎn)權調換房源、房源建設標準、保障性住房政策、征收實施步驟、簽約期限。

　　另外，新辦法還規(guī)定了被征收人在公告規(guī)定的期限內不能通過協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構的，由房屋征收部門組織被征收人通過集中投票的方式選定房地產(chǎn)價格評估機構。辦法還明確房屋征收部門應當邀請被征收人代表和街道辦事處、社區(qū)居委會相關人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。

　　補償標準：臨時安置費、搬遷費支付標準有所提高

　　記者仔細瀏覽了新舊兩個版本的房屋征收與補償辦法發(fā)現(xiàn)，在房屋補償方面，補償標準有所提高，因城市基礎設施建設需要征收國有、集體非住宅房屋的，商業(yè)用房的一次性補償標準都為按一、二、三、四、五級地段分別給予建筑面積每平米2200元、2000元、1800元、1600元、1400元的補償。

　　但是其他房屋的一、二級地段給予建筑面積每平方米1200元補償，三、四級地段給予的補償由建筑面積每平方米的900元補償上調到1000元，五級地段由原來的750元上調為800元。

　　新版辦法另一個變化就搬遷費、安置費的提高。新辦法規(guī)定，征收住宅房屋，房屋征收部門應按照被征收房屋建筑面積每平方米的15元向被征收人支付搬遷費，每戶搬遷費總額不低于1000元，比舊辦法分別增加了5元和200元。

　　在安置費方面，被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換，產(chǎn)權調換按期交付前，房屋征收部門應對自行安排周轉用房的被征收人按照被征收房屋建筑面積每月每平方米14元標準支付臨時安置費。產(chǎn)權調換房屋未按期交付的，房屋征收部門應對自行安排周轉用房的被征收人，按照產(chǎn)權調換房屋建筑面積，從逾期之月起分時段增加臨時安置費，一年以內（含一年）增加50%的臨時安置費，一年以上的增加100%的臨時安置費；對使用房屋征收部門提供周轉用房的被征收人，從逾期之月起分時段增加臨時安置費，一年以內（含一年）按照每月每平方米7元的標準支付，一年以上按照每月每平方米14元支付。

　　新版辦法還規(guī)定征收住宅房屋、被征收人選擇貨幣補償?shù)模�房屋征收部門應按照被征收房屋建筑面積每月每平方米14元的標準向被征收人支付3個月的臨時安置費；征收商業(yè)、生產(chǎn)、辦公、倉儲用房、被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋按期交付前，房屋征收部門應對自行安排周轉用房的被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，征收商業(yè)用房的，按照征收房屋建筑面積每月每平方米20到30元的標準支付，征收生產(chǎn)、辦公、倉儲用房的，按照被征收房屋建筑面積每月每平方米14元的標準支付。同時，產(chǎn)權調換房屋未按期交付的，房屋征收部門應從逾期之月起分時段增加停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，一年以內（含一年）增加50%的停產(chǎn)停業(yè)補償費，一年以上的增加100%的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。