原標(biāo)題：買的二手房竟“縮水”近20平米 協(xié)商后,原房主只得退還差價款

　　本報96706熱線消息　市中區(qū)孫先生近日購買了位于文化路某小區(qū)住房一套,沒想到實際測量后房屋面積竟然縮水了近20平米,這讓他十分惱火。

　　15日,孫先生向記者講述了自己的遭遇。半月前,經(jīng)過朋友介紹,孫先生在位于文化路某小區(qū)向張某購買了一套二手房,房產(chǎn)證面積為128平米。經(jīng)過商議,孫先生以每平米4000余元的價格購買了此房。然而,在一切手續(xù)都辦妥入住以后,孫先生產(chǎn)生了疑問:為什么同樣120多平米的房子,自己家顯得比朋友家小了不少?

　　帶著疑問,孫先生找來專業(yè)測量人員對房屋實際建筑面積進(jìn)行測量,一測量不要緊,沒想到房屋實際建筑面積比購房合同中少了近20平米。隨后,孫先生拿著購房合同和測繪報告書找到張某,要求張某對自己的損失作出賠償。張某卻告解釋,當(dāng)初他購買這套房子的時候,并沒有房產(chǎn)證,后來是開發(fā)商統(tǒng)一辦理的房產(chǎn)證,面積具體數(shù)據(jù)自己并不清楚,對于孫先生要求的賠償表示不能接受。

　　隨后,孫先生咨詢了房產(chǎn)交易工作人員,工作人員表示根據(jù)商品房交易相關(guān)規(guī)定,出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的,按照面積誤差比絕對值在3%等幾種情況處理。根據(jù)孫先生所述情況,孫先生可以與張某按照合約協(xié)商解決,或者通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。最終,經(jīng)過協(xié)商張某表示同意將房屋面積差價款退給孫先生。　(于鵬)