原標(biāo)題：濟(jì)南市一手房環(huán)比21連漲 同比漲幅連續(xù)3月收窄
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布3月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，自2012年7月以來，已連續(xù)21個(gè)月環(huán)比上漲，但同比漲幅呈現(xiàn)持續(xù)收窄趨勢(shì)。
3月份濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，較上1個(gè)月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)，從2012年7月以來，已連續(xù)上漲21個(gè)月，累計(jì)上漲11.4%。值得注意的是，自去年12月以來，同比漲幅已連續(xù)第3個(gè)月收窄，當(dāng)月同比上漲8.1%，在2月份基礎(chǔ)上又縮小0.5個(gè)百分點(diǎn)。從分類價(jià)格指數(shù)看，90平方米及以下新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲9.5%。90-144平方米環(huán)比上漲0.5%，同比上漲7.3%;144平方米以上環(huán)比上漲0.3%，同比上漲9.1%。
二手住宅方面，濟(jì)南3月環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上1個(gè)月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)，自去年1月以來，已15個(gè)月上漲，累計(jì)上漲4.5%;同比上漲3.8%，在2月份基礎(chǔ)上進(jìn)一步縮小了0.1個(gè)百分點(diǎn)。從分類價(jià)格指數(shù)看，90平方米及以下二手住宅價(jià)格環(huán)比持平，同比上漲3.5%;90-144平方米環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.7%;144平方米以上環(huán)比上漲0.5%，同比上漲4.6%。
受信貸政策持續(xù)偏緊等多重因素影響，今年開春以來，一二手房市場(chǎng)成交量有所萎縮。但從目前看，環(huán)比價(jià)格上漲的趨勢(shì)仍在延續(xù)。預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間，樓市仍可能呈現(xiàn)環(huán)比價(jià)格小幅上漲、同比價(jià)格繼續(xù)收窄的趨勢(shì)。
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3月房?jī)r(jià)呈現(xiàn)三大特征
在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，3月房?jī)r(jià)現(xiàn)三大特征：70個(gè)城市房?jī)r(jià)未漲的達(dá)到了14個(gè)，這已是2013年以來房?jī)r(jià)未漲城市個(gè)數(shù)的最高點(diǎn);價(jià)格環(huán)比平均指數(shù)漲幅創(chuàng)下新低;一線城市的房?jī)r(jià)同比漲幅開始回落，除上海外，其他一線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)全線回落至15%以下。“市場(chǎng)觸頂?shù)嫩E象已經(jīng)比較明顯了。”張大偉表示，2014年樓市從2013年出現(xiàn)的市場(chǎng)分化逐漸演變?yōu)槭袌?chǎng)的全線放緩。“商品房銷售額、面積均出現(xiàn)下調(diào)，庫(kù)存則明顯上漲。從數(shù)據(jù)看已經(jīng)基本可以明確，市場(chǎng)在2013年四季度已經(jīng)觸頂。量?jī)r(jià)漲幅會(huì)持續(xù)回落。”
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