原標題：青島房價八連漲后首下跌

　　4月份，青島市二手房掛牌均價14963元/平米，環(huán)比下降0.33%,平均每平米下降50元，這是自從去年7月份以來，青島房價在連續(xù)上漲8個月之后首次下降。據(jù)了解，此次房價下降，主要是受公積金新政、商業(yè)貸款收緊以及全國“降價潮”的影響，增加了購房者的觀望態(tài)度。

　　此外，青島市某些大戶型房價“跳水”個例頻現(xiàn)，中介坦言高價賣不動。在今年2月份，一套220萬元的房子，到了5月初就縮水了40萬元。而位于嶗山區(qū)、市南區(qū)前海一線的房源，也不乏降價成交的現(xiàn)象，其中，位于嶗山區(qū)前海一線的韓國領事館附近一套二手房，為復式結構，近300平方米，掛牌總價為330萬元，合計單價11186元/平方米，而周圍中小戶型房源的單價都在1.9萬元左右。

　　青島存量房19萬套超北上廣

　　截止到4月22日19點，青島仍有193388套庫存新房源，已經(jīng)超過北上廣，達到三年以來的最高點。青島房地產(chǎn)網(wǎng)站3月統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，當月，青島的樓市庫存量為187014套，庫存量過萬的有城陽、原黃島、即墨、膠州、原膠南，其中原黃島和膠州的庫存都已超過2萬套。

　　目前青島的新房庫存總量比3月初還多6374套。3月的新房成交量總數(shù)僅有7600多套，城陽銷售1014套，原黃島銷售963套，即墨銷售901套，膠州銷售1148套。按照3月的新房銷售量，這幾個新房庫存量較多的區(qū)域目前仍面臨較大庫存壓力。

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