濟(jì)寧許大哥3年前因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)，在東營(yíng)買(mǎi)了一套二手房，交通便利、方便，而且實(shí)惠。但是現(xiàn)在房子要落戶(hù)時(shí)，遇到大麻煩了。
濟(jì)寧小伙買(mǎi)二手房 3年未落戶(hù)愁壞了
據(jù)山東廣播電視臺(tái)影視頻道《第一家》報(bào)道，許先生家住東營(yíng)西城，3年前，他從老家濟(jì)寧到東營(yíng)創(chuàng)業(yè)，因?yàn)榉奖愎ぷ魃�，貸款購(gòu)買(mǎi)了一套二手房產(chǎn)。很快，許先生就在原房主的配合下辦理完了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，把一家妻兒老小從濟(jì)寧接了過(guò)來(lái)。然而，今年年初，許先生的愛(ài)人需要報(bào)考當(dāng)?shù)毓珓?wù)員，在給愛(ài)人孩子轉(zhuǎn)戶(hù)口的時(shí)候，遇到了問(wèn)題。許先生告訴記者，“當(dāng)初買(mǎi)房子的時(shí)候，他說(shuō)的是房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完幾個(gè)月就把戶(hù)口遷走，我當(dāng)時(shí)不著急遷，但目前已經(jīng)3年半了，我需要他把戶(hù)口遷走�！�
但是，原房主遲遲沒(méi)有把戶(hù)口遷走。許先生說(shuō)，原房主給出的理由是，他買(mǎi)的房子沒(méi)有下來(lái)房產(chǎn)證。原房主戶(hù)口遷不走，那許先生一家戶(hù)口就遷不進(jìn)來(lái)。
原房主態(tài)度強(qiáng)硬：你去找派出所給我落戶(hù)
無(wú)奈的許先生，從買(mǎi)房子到現(xiàn)在已經(jīng)3年多了，本來(lái)是圖方便，現(xiàn)在反倒是耽誤事兒了。許先生說(shuō)，“打電話的時(shí)候，原房主比我語(yǔ)氣還硬，說(shuō)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，也沒(méi)遷過(guò)來(lái)，要不你給我想辦法吧，找派出所給我落上�！�
許先生告訴記者，當(dāng)時(shí)和原房主簽二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的時(shí)候，對(duì)戶(hù)口遷出問(wèn)題曾作出口頭約定，但是，購(gòu)房合同里沒(méi)有涉及戶(hù)籍問(wèn)題。
許先生給原房主撥打電話希望能見(jiàn)面協(xié)商，原房主稱(chēng)，“我也沒(méi)想到事情會(huì)這么麻煩，這樣的話，你找派出所吧，你讓派出所給我遷出來(lái)，能給我落上的話，你給我落去吧�！碑�(dāng)許先生提出見(jiàn)面協(xié)商時(shí)，對(duì)方稱(chēng)在老家沒(méi)時(shí)間見(jiàn)面，隨后就匆匆掛斷了電話，再也撥不通了。
律師支招：二手房買(mǎi)賣(mài)三大注意事項(xiàng)
可見(jiàn)，許先生想與原房主通過(guò)調(diào)解解決戶(hù)籍問(wèn)題已經(jīng)不現(xiàn)實(shí)了，像許先生這樣，有房子卻遷不進(jìn)戶(hù)口的情況還能解決嗎？律師建議，許先生可以依據(jù)原房主在沒(méi)有規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將戶(hù)口遷出而讓他承擔(dān)違約責(zé)任。
現(xiàn)在，好多人在買(mǎi)二手房，那么，買(mǎi)二手房需要注意哪些事項(xiàng)呢？律師表示，首先要弄清楚產(chǎn)權(quán)的可靠性；第二，弄清楚房子名下有沒(méi)有戶(hù)口，如果有戶(hù)口，一定要與戶(hù)主進(jìn)行約定，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后，幾天之內(nèi)對(duì)方把戶(hù)口全部清空，如果戶(hù)口沒(méi)有遷走，每天要承擔(dān)多少違約金；第三，查驗(yàn)房屋的配套設(shè)施比如水電暖費(fèi)用是否交齊，如果沒(méi)有交齊，雙方一定要做好交接手續(xù)。總之，二手房買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題防不勝防，建議多調(diào)查多研究多考察，應(yīng)該很有必要。