按幢建立明細賬，是已售公房(即房改房)維修資金使用的前提條件。自2005年以來，市住房保障和管理局大力開展房改房維修資金建賬指導工作，幫助眾多企事業(yè)單位理清了房改房維修資金賬目，全市大部分房改房維修資金被激活，可以正常使用。但截至目前，全市仍有324家單位的房改房維修資金因各種原因未完成建賬工作，近1億元維修資金處于沉睡狀態(tài)，無法用于房屋維修，給相關業(yè)主的生活帶來了不便。
7月2日，市住房保障管理局舉行新聞通報會，呼吁尚未建賬的房改售房單位，盡快與維修資金建賬辦公室取得聯(lián)系，以便早日完成建賬工作，喚醒沉睡的維修資金，解決群眾房屋維修難題。
1 房改房維修資金為何要建明細賬
據(jù)市住房維修資金管理中心主任張平介紹，自1996年全市房改工作啟動以來，各房改售房單位已按比例從售房款中提取了房改房維修資金，但當時國家尚未出臺維修資金歸集、使用的具體政策，導致各單位提取的維修資金都存在一個維修資金專戶內(nèi)，沒有按樓幢建立明細賬。
2007年，原建設部、財政部頒布實施的《住宅專項維修資金管理辦法》(建設部、財政部第165號令)明確提出，各單位已售公房維修資金應按幢設立分賬戶。只有按幢建賬后，維修資金才能按規(guī)定使用。
近年來，隨著越來越多的房改房進入維修高發(fā)期，動用維修資金維修房屋成為群眾普遍關注的問題。記者了解到，最近幾年，申請使用維修資金修繕房改房的數(shù)量逐年增多。2012年，全市使用房改維修資金980筆2600萬元，2013年增至2390筆3337萬元，今年1-6月已使用1300筆近2000萬元，預計全年申請使用量將達4000萬元。
在維修資金支用越來越頻繁、數(shù)量越來越大的同時，一些單位的房改房維修資金卻長期無法動用，其根本原因是這些房改房維修資金沒有按幢建立明細賬，導致整個單位的維修資金混在一起，不知道每棟樓上到底有多少錢可用，也就無法保證維修資金使用的公平性、合理性。
2 已有8.7億元維修資金被激活
“民有所呼、我有所應;民有所盼，我有所為。”
2003年，為推動濟南市房改房維修資金使用，市住房保障管理局下發(fā)《關于已售公房維修基金建帳工作的意見》(濟房政字〔2003〕71號)，啟動建賬工作。但由于已售公房涉及單位多、范圍廣、各單位情況復雜，加之當時房屋尚未進入維修多發(fā)期，出現(xiàn)問題多由各單位后勤部門負責維修，業(yè)主對維修資金使用的需求不迫切，各個單位對維修資金建賬工作的認識也很不到位，工作積極性不高，導致該項工作進展緩慢。
2010年，為加快建賬工作，市住房保障管理局又下發(fā)《關于進一步加快已售公房維修基金建賬工作的通知》(濟房政字〔2010〕25號)，全力推動建賬工作開展。市住房維修資金管理中心成立后，按照房管“五服務”活動的統(tǒng)一部署，在做好日常資金安全監(jiān)管工作基礎上，堅持工作著力點前移，把加強指導建賬、消除影響業(yè)主使用維修資金的障礙作為拓展服務范圍的重要內(nèi)容，并列入“五服務”創(chuàng)新服務舉措，積極推進建賬工作。2012年，市住房保障管理局、財政局、國資委又聯(lián)合下發(fā)《關于集中開展已售公房維修資金建賬及補交、補提工作的通知》，并聯(lián)合成立維修資金建賬工作領導小組，下設建賬辦公室，開通了建賬專線電話，具體負責建賬工作的聯(lián)絡、指導、協(xié)調(diào)等事宜。
2013年以來，針對全市已售公房多已進入維修高發(fā)期這一現(xiàn)實情況，為徹底破解房屋維修“有錢不能使”的難題，市住房保障管理局多次召開專題會議，研究維修資金建賬工作，不斷加大工作力度，力求在最短時間內(nèi)實現(xiàn)房改房維修資金全部“解凍”。
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