本報(bào)濟(jì)寧7月3日訊（記者 路帥 通訊員 梁磊） 弟弟鐘偉（化名）買了哥哥鐘華（化名）的房子，房改后未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。該房子面臨拆遷，一筆11萬元的拆遷補(bǔ)償款讓親兄弟反目，最終對(duì)薄公堂。近日，泗水縣人民法院判決房屋歸實(shí)際占有人所有，拆遷補(bǔ)償款歸鐘偉所有。

　　鐘偉和鐘華系同胞兄弟，哥哥鐘華有套單位宿舍房，面積為58.62平方米。2000年，弟弟鐘偉以6000元的價(jià)格，購買了哥哥的房子，并于2003年1月以哥哥的名義繳納了房改款和手續(xù)費(fèi)，鐘偉一直居住至今。

　　出于對(duì)哥哥的信任，該套房產(chǎn)一直登記在哥哥名下，鐘偉沒有進(jìn)行變更。2000年至2013年6月，雙方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)無任何爭(zhēng)議。

　　2013年7月，該房屋拆遷，弟弟鐘偉與拆遷公司達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，共補(bǔ)償該房屋114162.59元。

　　對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬及補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)由誰領(lǐng)取。親兄弟間發(fā)生激烈爭(zhēng)執(zhí)。幾次協(xié)商無果，弟弟鐘偉將哥哥告上法庭。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，2000年，鐘偉以6000元的價(jià)格購買了被告占有的住房。2003年房改時(shí)，原告以被告的名義向房改單位繳足了房款，因此原被告之間的關(guān)系是買賣關(guān)系，而且雙方的買賣合同合法有效。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國合同法》規(guī)定，法院判決房屋拆遷補(bǔ)償款歸原告鐘偉所有。

　　“即使是親兄弟，不動(dòng)產(chǎn)買賣時(shí)，也要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，以免發(fā)生類似的糾紛。”法官李濤說。