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　　限購政策調(diào)整，會給島城樓市帶來怎樣的變化呢？昨天是我市放松限購令的第一天，記者前往多個售樓處及中介公司探訪了解到，看房咨詢的客戶比往常多了許多，各房產(chǎn)公司也提振信心積極備戰(zhàn)。業(yè)內(nèi)人士指出，此次我市調(diào)整樓市限購措施，將在保護剛需人群的前提下激活、提升市場購買力。

　　—— 市民—— 希望手中房早點賣出去

　　部分放開限購市民又是如何看待呢？市民李女士早在一年前就掛牌出售自己一套房，如今10個月過去了卻遲遲未能出手，限購令的松綁讓她看到了希望。“我那套房子靠近棧橋，面積近150平方米，是個高層看海房，但我們年紀大了，不喜歡高層，就想換個一樓帶院的房子住。所以去年就計劃換房，一開始掛牌320萬元，但幾乎沒人問，沒辦法后來直降30萬，看的人還是不多。這次限購令對大戶型放開了，我感覺對俺家來說是個機遇，如果有誠意的客戶來看房，我肯定會再讓讓，沒想過要漲價。”李女士說得很誠懇，而她這一想法也代表了不少房東的心理。正掛牌出售一套不足90平方米的剛需房的嚴先生也抱著盡快出手的想法，“我就是為了換房，不是為了投資什么的，賣了這套才有錢換套更適合自己的房子，如果能盡快賣掉，我會接著就入手一套，主要是考慮孩子上學方便。眼下只是放開144平方米以上的大戶型，我感覺下一步會全部放開，到時再想買恐怕就更貴了。”嚴先生說。

　　—— 黃島剛需盤—— 看房咨詢的客戶增多

　　昨日記者來到位于黃島開發(fā)區(qū)薛家島片區(qū)的一在售樓盤，售樓處內(nèi)5組客人正在看房咨詢，售樓小姐告訴記者，這樣熱鬧忙碌的場景已經(jīng)好久沒看到了，以前都是三三兩兩的客人，這兩天有扎堆看房現(xiàn)象。

　　“其實這個項目我關(guān)注有一段時間了，這段時間買房還送車位，相當于8200元/平方米左右，價格挺合適的，之所以遲遲沒買，是感覺大家都在觀望，我也就先觀望著，黃島限購一放開，說實話真該出手了。”正在看房的一位女士告訴記者，此前因為市場低迷她一直猶豫不決，如今限購放開，再加上西海岸新區(qū)的設(shè)立，讓她看到了后市的希望，所以決定出手。另一個看房的男士則是因為受限購制約，使他買套大戶型住宅改善住房條件的計劃一直不能實現(xiàn)，取消限購的消息一傳來，他就和媳婦一起來看房。記者采訪多名看房客人，發(fā)現(xiàn)多以換大房子的改善型客戶為主。

　　項目營銷負責人王先生告訴記者，限購松綁的消息傳來，咨詢的客人開始增多，售樓部打電話給意向客戶邀請看房的回復(fù)率越來越高。“今天一早，營銷團隊就向意向客戶群發(fā)了相關(guān)政策和一些市場動態(tài)，被限購‘攔’在門外的客人開始回流。”王先生說，“上半年業(yè)績不好，就指著下半年能沖沖量，所以會小幅回調(diào)價格，希望能順利完成今年的指標，不過購房者越來越理性，很難出現(xiàn)暴漲的局面，我感覺只是堅定了一些尚在猶豫的購房者的信心，另外給一部分外地人購房機會。”面對限購的松綁，王先生稍稍松了口氣，不過他仍然持謹慎的樂觀。對比放開限購，開發(fā)商和普通市民更期待取消限貸，“取消限購好比放低了門檻，取消限貸更能激發(fā)購買力。”

　　—— 中介—— 成交量會增但不會太高

　　“從今天我們各個門店反饋的信息來看，賣家?guī)缀鯖]有坐地漲價，普遍希望盡快賣掉好實現(xiàn)換房計劃。買房人聽聞消息后主動打電話咨詢的多，買房的積極性比前段時間高了不少。”青島科威不動產(chǎn)總經(jīng)理孫杰說，“限購放開之后，成交量應(yīng)該會有起色，但不會太高，我們也有這個心理準備，主要還是受限貸影響比較大，不過要是限貸一放松，價格也就不是當前這個價格了，我想很多購房者也能算明白這個賬的。”