訊 據(jù)《齊魯晚報(bào)-今日運(yùn)河》報(bào)道，據(jù)濟(jì)寧市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，今年上半年，受國(guó)家宏觀調(diào)控及多重政策影響，濟(jì)寧市房地產(chǎn)開發(fā)步伐放緩。房地產(chǎn)業(yè)主要指標(biāo)較去年同期出現(xiàn)回落。但近幾個(gè)月趨于穩(wěn)定，并呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。
上半年，全市房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)投資完成151.3億元，增長(zhǎng)29.3%，較去年同期回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資102.1億元，增長(zhǎng)21.7%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資31.5億元，增長(zhǎng)68.4%。在商品房銷售面積及商品房銷售額方面，上半年，全市商品房銷售面積311.3萬(wàn)平米，增長(zhǎng)21.2%。全市商品房銷售額122.3億元，增長(zhǎng)18.8%，但較去年同期及年初指標(biāo)均出現(xiàn)了回落。最近三個(gè)月，兩項(xiàng)指標(biāo)開始逐漸回升。
濟(jì)寧市統(tǒng)計(jì)局工作人員認(rèn)為，濟(jì)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)2012年到2013年處于高速增長(zhǎng)階段，2013年8月商品房銷售面積和銷售額增幅均達(dá)到100%以上的峰值，之后雖然隨著大環(huán)境的影響逐漸降溫，且回落較快，但屬于高位跌落，是對(duì)前期房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱行情的修正。從近幾個(gè)月商品房銷售面積和銷售額增幅來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨于穩(wěn)定，數(shù)據(jù)回歸合理區(qū)間，并且呈現(xiàn)逐漸回暖的態(tài)勢(shì)。
統(tǒng)計(jì)分析認(rèn)為，從上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫明顯，開發(fā)商拿地?zé)崆榻禍�，拉長(zhǎng)開發(fā)周期，部分開發(fā)商采取了一定的促銷方式，但購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)下跌預(yù)期增強(qiáng)。需要注意的是，萬(wàn)達(dá)、鹿港、恒大、綠地等一批明星項(xiàng)目的熱銷，也揭示出濟(jì)寧房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入優(yōu)勝劣汰的殘酷競(jìng)爭(zhēng)時(shí)期，好項(xiàng)目仍然不愁賣，失去競(jìng)爭(zhēng)力的開發(fā)企業(yè)也難免要被市場(chǎng)淘汰。
為選套中意婚房，小伙半年看了34套
人生的首次置業(yè)大多“緣”于婚房。1987年出生的穆林剛參加工作3年。近期和女友訂婚的他，為選擇滿意的婚房，半年間竟看了34套房。
穆林是一家煤礦企業(yè)的普通員工，月工資4000多元。女朋友是他同事，兩人工資加一起近6000元。每月去掉生活開支，結(jié)余不到4000元。面對(duì)較大的經(jīng)濟(jì)壓力，兩人對(duì)買房慎之又慎�！敖Y(jié)婚生子后，沒房子會(huì)帶來(lái)一系列的問題�！蹦铝指嬖V記者，與其每個(gè)月將千余元交給房東，還不如緊巴點(diǎn)買套屬于自己的房子。為了買到一套滿意的房子，半年下來(lái)，他看了34套房。
“年初那會(huì)兒房?jī)r(jià)不低，對(duì)于我們這些剛畢業(yè)的上班族來(lái)說(shuō)，貸款買房壓力還是很大的，所以打算觀望一段時(shí)間�！蹦铝直硎�，選房初期他將目標(biāo)定在了商品房上，但看過(guò)一圈后發(fā)現(xiàn)價(jià)格適中的商品房位置較偏遠(yuǎn)，配套設(shè)施不夠完善。于是，跟女友協(xié)商后，還是打算買套交通、生活都比較方便的市中心二手房。
“我們選擇主城區(qū)二手房，主要是因?yàn)槌菂^(qū)小區(qū)戶型、配套設(shè)施都較合理�！蹦铝直硎�，房子不在于大小，主要是圖生活的方便。最好是能買套學(xué)區(qū)房，畢竟以后有了孩子上學(xué)方便，而且學(xué)區(qū)房好轉(zhuǎn)手，不掉價(jià)，值得投資。最終，經(jīng)過(guò)半年選房過(guò)程，兩人選定了位于南池公園附近的一套二手房，總價(jià)下來(lái)50余萬(wàn)元。
對(duì)于新房，穆林非常滿意�！半m然是二手房，但用心裝修下也很溫馨，而且周邊配套設(shè)施也較齊全，這也是我們看重這的一個(gè)原因�！蹦铝指嬖V記者，兩室一廳的戶型和80平方米的大小也很適合他們這對(duì)小夫妻，雙方不會(huì)因房子太大而產(chǎn)生距離感也不會(huì)因房子太小而產(chǎn)生審美疲勞。