作為濟南全面開放限購的首月，7月濟南新房交易量猛增。數(shù)據(jù)顯示，7月份濟南新建商品房成交12400套，相較于6月份的6459套環(huán)比暴漲92%,同比則上漲87%。價格方面，雖然很多開發(fā)商均對外“喊話”要漲價，但7月份濟南新房價格環(huán)比仍然出現(xiàn)了0.84%的下降。

　　分析數(shù)據(jù)來看，7月份成交量的“轉(zhuǎn)折點”是10日，濟南全面開放限購的當天，新房網(wǎng)簽量達到了577套，此后14日至20日的一周時間里，成交量則高達4213套，占整個月成交量的34%。

　　搜房網(wǎng)分析，限購取消后，網(wǎng)簽持續(xù)走高有兩方面原因：一是部分被限群體先買了房，趁限購取消補辦手續(xù)。二是先前觀望的剛需購房者擔憂房價上漲，及時出手購房。

　　然而成交量迎來短暫的“井噴”后，7月的后兩周，新房的網(wǎng)簽量迅速走了下坡路，分別為2359套和1281套。在業(yè)內(nèi)人士看來，在限貸政策仍不“松綁”的前提下，取消限購并不能真正救市。

　　從價格上來，盡管開發(fā)商喊出的“漲價論”，但根據(jù)中國指數(shù)研究院8月1日發(fā)布的7月份百城價格指數(shù)報告看，濟南新房價格環(huán)比仍然出現(xiàn)了0.84%的下降。昨日，女報記者電話咨詢了濟南市區(qū)內(nèi)的多家在售樓盤，發(fā)現(xiàn)新房促銷依然強烈，位于槐蔭區(qū)陽光新路的陽光100國際新城，最近有一個在買房2萬抵5萬活動的基礎上，另有9.9折優(yōu)惠的活動。龍騰國際花園均價在7300元/平方米，這兩天推出了交5000每平方米減500的促銷活動，“都想著借著限購取消加快走量。”置業(yè)顧問小田說。

原標題：交易量先“井噴”后速降 濟南7月樓市玩“過山車”