本報濟寧7月5日訊（記者 劉守善）根據(jù)濟寧市房管局網(wǎng)站相干信息顯示，濟寧市城區(qū)上半年取得房產(chǎn)預(yù)售允許證的新開樓盤僅8家，新樓盤的推出量過少導(dǎo)致市民購房的選擇空間也較小，房價的偏高也加重了購房者的累贅。5日，記者采訪獲悉，今年下半年將推出較多的新樓盤，有望緩解市民購房剛性需求。
根據(jù)濟寧住宅與房產(chǎn)信息網(wǎng)商品房備案量發(fā)布的信息顯示，城區(qū)上半年取得房產(chǎn)預(yù)售允許證的新開樓盤共8家，此外，一些較大的小區(qū)也陸續(xù)推出了部分后期樓盤。目前，商品房的可售房屋統(tǒng)計中，住宅可售套數(shù)為9793套，總面積近120萬平米，其中也包含了一些單位團購房、集資建房等，由于相對于市場價略低，也造成了濟寧房價短期內(nèi)呈現(xiàn)“穩(wěn)中略降”的情況，但總體房價依然處在高位。
濟寧市城建綜合開發(fā)中心相干負責(zé)人告訴記者，按照幾年來的發(fā)展情況，上半年開盤量一直偏少，但下半年新樓盤的推出量將上漲。濟寧的房地產(chǎn)投資量和施工面積均呈上漲趨勢，“房產(chǎn)市場的供求關(guān)系基礎(chǔ)平衡，但房價偏高、新樓盤推出量較少影響了市民購房選擇的空間�！痹撠撠�(zé)人表現(xiàn)，土地出讓金和房屋建造價是影響房價偏高的重要因素，濟寧新樓盤較少也與土地的投放量偏少有關(guān)，下半年開盤量增多可緩解市民購房的剛性需求。
記者訪問城區(qū)一些樓盤懂得到，即便是城郊接合部的房子，均價也在3000元/平方米左右，包含蘊藏室在內(nèi)，買一套房子大概需要35萬元左右，對于剛畢業(yè)有著住房剛性需求的大學(xué)生來說，這是一筆不菲的開銷。近幾年濟寧市的購房力較強，重要受礦產(chǎn)、機械制作等行業(yè)從業(yè)人員有較高買房才能的影響，隨著這批人剛性需求的減少，買房者更多的將是工薪階層和改良住房家庭。業(yè)內(nèi)人士認為，房產(chǎn)新政讓開發(fā)商拿地越來越謹慎，商品房預(yù)售制度的監(jiān)管完善也請求開發(fā)商在開盤前必須有大批資金的支撐，這直接導(dǎo)致了施工進度減緩，開盤量減少。