不斷調控的房地產(chǎn)市場開始逐步回歸市場本身,這從長期看更有利于整個經(jīng)濟的健康穩(wěn)定發(fā)展。但在相當長的一段時間內,給地方經(jīng)濟發(fā)展方式轉型帶來的壓力也不容忽視。
今年上半年,濟南實現(xiàn)生產(chǎn)總值2600億元,同比增長8.8%,與全省持平；地方公共財政預算收入287.7億元,增長13.1%,高于全省3.3個百分點；完成固定資產(chǎn)投資1348.2億元,同比增長18.4%,高于全省1.2個百分點�；緦崿F(xiàn)了總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進的預期增長目標。
“但不確定因素增多、區(qū)縣發(fā)展的不平衡、經(jīng)濟運行面臨較大下行壓力等也不容忽視,尤其是房地產(chǎn)形勢仍然較為復雜。”7月28日,分析上半年經(jīng)濟社會發(fā)展情況的濟南市領導干部會議透露:今年以來,全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長較快,上半年達到21.1%,較一季度加快3.6個百分點,但房企面臨銷售和資金的雙重壓力。
而從土地出讓情況看,盡管今年一季度,濟南市本級商業(yè)、住宅用地出讓面積分別增長15.1%和53.3%,華山、西客站等重點片區(qū)開發(fā)大規(guī)模展開,市場供應能力較強。但自4月份以來,濟南土地出讓市場就少有掛牌和成交。一直到限購取消的7月,才成交8宗土地,供應2宗土地,總算打破了之前兩個月土地零成交的尷尬局面。
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