7月，濟(jì)南二手房均價為10354元/平，連續(xù)兩個月出現(xiàn)下降，每平米降幅達(dá)到100多元。雖然8月還未結(jié)束，但記者走訪省城多家二手房中介門店得知，不少房屋掛牌均價相比7月出現(xiàn)下降，降幅普遍在百元每平，甚至有的房屋在一個月內(nèi)降了5萬元，8月二手房均價再次下降也成為可能。
昨日，記者首先來到位于環(huán)山路上的一家二手房門店，該門店主做附近一小區(qū)的生意。據(jù)店員介紹，該小區(qū)對應(yīng)的學(xué)校比較好，所以價格稍貴，每平米價格在11000元左右。記者看到，門店內(nèi)該小區(qū)房源每平米價格在10500元-11000元之間，據(jù)店員統(tǒng)計，均價現(xiàn)在為10768元/平米。“比上個月便宜點，但是不是太明顯，每平米降了100多元，主要是有幾位房主降得挺厲害，上個月基本都賣10800元/平米，這個月有好幾戶都降到了10500元/平米，把均價給拉下來了，雖然也有不降價的，但沒有漲價的。”當(dāng)記者詢問起原因時，該店員表示：“前一段時間賣的不好，很多房子都積壓住了，房源多了競爭壓力也大，不少業(yè)主都選擇吃點虧，想趕緊賣出去。”
隨后，記者從一中介網(wǎng)站看到，該小區(qū)8月房價確實出現(xiàn)了下降，7月每平米均價在10800元左右，而8月已經(jīng)降到了10700元。
二手房源“批量”降價的狀況不止在上述區(qū)域出現(xiàn)，在山大南路，記者同樣發(fā)現(xiàn)了不少降價的房源。位于山大南路上的一處單位宿舍，不少房源都掛出了12500元/平米的售價，而該小區(qū)7月二手房掛牌均價在12700元左右。并且據(jù)該小區(qū)附近一二手房中介介紹，雖然有幾處房源也掛出了每平米13000元以上的價格，但卻屬于“碰運(yùn)氣”的，“這些房主都不急著賣，有的都在這掛了兩個月了，急著賣的我們都推薦每平米售價不高于12500元。”該中介告訴記者。
位于經(jīng)十一路上的不少學(xué)區(qū)房也出現(xiàn)了價格下降的現(xiàn)象，記者詢問幾家二手房門店得知，該區(qū)域?qū)W區(qū)房從去年開始，每平米成交均價基本上在14500元以上，而今年8月，卻有不少房源降到了13000元/平米。“這段時間賣的不錯，掛牌價確實普遍降了點，主要還是熱賣季過去了，馬上就開學(xué)了，現(xiàn)在買房子也來不及了，所以我們就推薦價格稍微低一點，這樣好賣。”位于經(jīng)十一路附近的一位二手房中介告訴記者。
雖然市區(qū)不少地方的二手房掛牌價出現(xiàn)“集體跳水”,但記者總結(jié)發(fā)現(xiàn)，降價的原因卻有多種，大多數(shù)普通住宅降價都因上半年銷量不好，下半年取消限購后積極走量所致。而部分學(xué)區(qū)房降價是因為8月已經(jīng)進(jìn)入下旬，學(xué)區(qū)房的購買潮差不多已經(jīng)結(jié)束，部分房主為了賣出房子不惜降價。
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