齊魯網(wǎng)9月2日訊 買過房子的朋友們都知道，如果開發(fā)商延期交房，只要合同規(guī)定了違約金賠付的條款，那么業(yè)主就有權(quán)按照合同規(guī)定，向開發(fā)商主張違約金，這是天經(jīng)地義的事�？墒�，在青島的盈秀花園小區(qū)，卻不是這么回事。

　　業(yè)主：開發(fā)商交房提條件 要求放棄違約金

　　據(jù)山東廣播電視臺(tái)生活頻道《生活幫》報(bào)道，2012年的5月份，青島市民王女士，在市北區(qū)金沙路上的盈秀花園小區(qū)買了一套60平米的房子，合同約定的交房時(shí)間是2013年的10月30日。

　　王女士說，合同規(guī)定是2013年10月30日交房，實(shí)際交房卻遙遙無期，合同簽訂以后，小區(qū)并沒有按期交付，這一拖就是10個(gè)月，直到上周五，她才等到了交房通知。

　　“8月22號(hào)，我們接收到一個(gè)開發(fā)商的郵件，讓我們26號(hào)也就是今天，來領(lǐng)鑰匙。”

　　新房能領(lǐng)鑰匙了，這本來是個(gè)高興的事，可讓王女士沒有想到的是，開發(fā)商竟然為交房提出了條件，“有鄰居過來了以后，說要領(lǐng)鑰匙的話，必須先簽一份自愿放棄違約金聲明。”

　　業(yè)主們向記者提供了一份《自愿放棄違約金聲明》，聲明以業(yè)主的名義，擬定自愿放棄延期交房違約金，“不放棄違約金的話，就不給鑰匙。”

　　面對這份聲明，業(yè)主們表示，不能接受，“我的花了26萬買的，得賠8000多。”有業(yè)主說，“我們8000多塊錢，用來裝修都能修個(gè)廁所了，我們憑什么給他們？”

　　開發(fā)商：放棄違約金只是個(gè)建議

　　業(yè)主們表示，開發(fā)商要求他們簽訂自愿放棄違約金聲明后，才能領(lǐng)到鑰匙，事情是否真的是這樣呢？記者找到小區(qū)的售樓中心了解情況。

　　在售樓處，記者只見到了工作人員，他們表示，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人去了江蘇，目前不在小區(qū)。對于不放棄違約金不給鑰匙的說法，他們表示，今天沒提。

　　現(xiàn)場工作人員介紹說，《自愿放棄違約金聲明》確實(shí)是開發(fā)商打印的，但是否強(qiáng)制業(yè)主簽訂，他們不清楚。為了了解情況，記者電話聯(lián)系了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人遲經(jīng)理。遲經(jīng)理這樣說：“那個(gè)放棄違約金的生命不是我們的，我們沒有強(qiáng)制業(yè)主說不簽就不交房。”

　　項(xiàng)目的負(fù)責(zé)任人遲經(jīng)理表示，讓業(yè)主放棄延期交房的違約金，只是開發(fā)商的建議，并沒有說不放棄違約金，不給鑰匙，“交房和違約金不牽涉，我們的經(jīng)濟(jì)適用房每平米才3600，現(xiàn)在成本漲價(jià)張的很厲害，希望業(yè)主們能理解。”

　　要求業(yè)主自愿放棄違約金，開發(fā)商的這種做法合理嗎？記者專門咨詢了律師。山東琴島律師事務(wù)所律師于華忠表示：“如果業(yè)主反映屬實(shí)，開發(fā)商是沒有權(quán)利要求業(yè)主放棄違約金的，這和交房是兩碼事，但是如果業(yè)主簽了自愿放棄的協(xié)議，這協(xié)議也就是有效的了。”

　　業(yè)主們說開發(fā)商強(qiáng)制業(yè)主放棄賠償，開發(fā)商說，這只是個(gè)建議，這事就有點(diǎn)兒奇怪了。到底是強(qiáng)制，還是自愿呢？希望業(yè)主們和開發(fā)商坐下來好好協(xié)商一下。（視頻來源：山東廣播電視臺(tái)生活頻道《生活幫》 原標(biāo)題：青島：住新房 想拿鑰匙先棄違約金）