北京房展組委會(huì)秘書長(zhǎng)鄭向東8日接受記者采訪時(shí)透露，即將于9月18日開幕的秋季房展，參展項(xiàng)目?jī)?yōu)惠力度很大，一些房企早早就定下優(yōu)惠方案，“近幾年十分少見，一定程度上反映出房企急切出貨的心理。”
以北京項(xiàng)目為例，知名地產(chǎn)品牌綠地、中國(guó)鐵建、北京城建、首城的項(xiàng)目分別打出“2萬抵5萬團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠“”最高2萬抵10萬“”10萬抵20萬優(yōu)惠“”一次性付款九八折“等優(yōu)惠口號(hào)，其中，北京城建一個(gè)項(xiàng)目還提出”最高優(yōu)惠30萬“的承諾。
房?jī)r(jià)究竟降了沒有？降了多少？相信不同地區(qū)的人們會(huì)有不同感受。中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)顯示，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅平均價(jià)格為10771元/平方米，連續(xù)第4個(gè)月下跌。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，74個(gè)城市環(huán)比下跌，26個(gè)城市環(huán)比上漲。
在北京房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志看來，成交小幅增量，與廣義貨幣M2釋放和金融杠桿支持等小幅微刺激有關(guān)，就此認(rèn)定市場(chǎng)回暖為時(shí)尚早，目前扭轉(zhuǎn)需求進(jìn)場(chǎng)的外部政策環(huán)境沒有發(fā)生實(shí)質(zhì)變化，與前幾個(gè)月相比，市場(chǎng)仍處在平穩(wěn)、正常水平，仍需要時(shí)間檢驗(yàn)。
一些業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，市場(chǎng)復(fù)蘇是建立在以價(jià)換量前提下，市場(chǎng)成交以買賣雙方明顯的價(jià)格博弈為特征，還無法判斷房?jī)r(jià)是否已經(jīng)降到位，一般二手房?jī)r(jià)降低15%至20%,成交量會(huì)觸底復(fù)蘇，而新房降10%左右成交開始復(fù)蘇。
在鄭向東看來，現(xiàn)在確實(shí)是買房的好時(shí)機(jī)，”當(dāng)前房?jī)r(jià)小幅波動(dòng)，與業(yè)主還有議價(jià)空間，房源選擇面大，挑選余地比較多。“他同時(shí)認(rèn)為，當(dāng)前沒有支持房?jī)r(jià)大漲的因素，沒有信貸政策支持，在高利率的背景下，市場(chǎng)大幅回暖可能性不大。
部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)個(gè)人來說，是不是入市時(shí)機(jī)，關(guān)鍵看是否選到合適的房子。”目前市場(chǎng)在售的一些二手房房源均價(jià)相比年初最高點(diǎn)跌幅已超過15%,基本到底了，可以買了；而新房則很多還沒降，仍有降價(jià)空間。“一位房地產(chǎn)中介人士說。延伸閱讀：30城樓市成交面積同比降15.1% “金九銀十”難現(xiàn)價(jià)格戰(zhàn)流動(dòng)性有限寬松 樓市長(zhǎng)期調(diào)整態(tài)勢(shì)未改濟(jì)南樓市中秋成交下滑 觀望情緒仍相對(duì)濃厚是主因中秋青島樓市打響“金九樓市”第一槍 濟(jì)南繼續(xù)下滑
相關(guān)閱讀