25日，棗莊市物價部門透露，在廣泛征求社會意見的基礎(chǔ)上，由棗莊市物價部門、住建部門制定公布的《棗莊市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》，將于10月1日起正式施行。根據(jù)《實施辦法》，普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費、前期停車服務(wù)費、車位租賃費實行政府指導(dǎo)價。同時，細(xì)化車輛停放規(guī)定，并將物業(yè)收費等級由原來的三級調(diào)整為由低到高的一星級至五星級。

　　據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費根據(jù)物業(yè)服務(wù)的等級、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等因素，實行分等級定價，物業(yè)服務(wù)費按法定房屋產(chǎn)權(quán)面積計收。不帶電梯普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費、帶電梯普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費分別為：一星級0.25元/平方米/月、0.60元/平方米/月；二星級0.45元/平方米/月、0.85元/平方米/月；三星級0.70元/平方米/月、1.10元/平方米/月；四星級0.90元/平方米/月、1.30元/平方米/月；五星級1.20元/平方米/月、1.70元/平方米/月。以上標(biāo)準(zhǔn)可上浮20%，下浮不限。房屋交付后空置1年以上的，其物業(yè)服務(wù)費按實際執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，我市在已出臺標(biāo)準(zhǔn)的省內(nèi)各市區(qū)中減免比例最高。

　　《辦法》對臨時停車收費問題也做了規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)為業(yè)主或者物業(yè)使用人配送、維修、安裝、執(zhí)行公務(wù)等車輛收取停車費用。除前款規(guī)定以外的其他外來車輛，停放超過2個小時的經(jīng)業(yè)主大會同意可以收取一定費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定。對于普通住宅前期停車服務(wù)以及普通住宅車位租賃費的收取，《辦法》規(guī)定為20元/月/車位，此標(biāo)準(zhǔn)為最高標(biāo)準(zhǔn)，下浮不限。車位分為露天和室內(nèi)，露天停車80元/月/車位、室內(nèi)停車200元/月/車位，此標(biāo)準(zhǔn)為最高標(biāo)準(zhǔn)，下浮不限。

　　與已出臺收費標(biāo)準(zhǔn)的各市情況比較，我市制定的前期普通住宅物業(yè)費收費低于全省平均水平，為倒數(shù)第二位，停車服務(wù)費、車位租賃費均為全省最低。（記者 蘇羽）