如今私家車越來越多，小區(qū)里如何停車成為市民關(guān)心的問題。在濰坊市很多小區(qū)，物業(yè)在小區(qū)內(nèi)的公共道路上畫出停車位出租給業(yè)主，每年向他們收取一定的停車費(fèi)。近期，在微信上有市民表示，公共道路、綠地等屬于全體業(yè)主共有，這筆停車費(fèi)用不該再收取。小區(qū)物業(yè)出租停車位收費(fèi)，這種做法合不合理？近日，記者走訪了部分小區(qū)住戶、物業(yè)公司，以及市物業(yè)辦和律師，了解了他們的看法。

　　現(xiàn)狀調(diào)查

　　城區(qū)多個居民小區(qū) 公共停車位都出租

　　9月27日，家住城區(qū)文化路與樂川街路口附近金都花園小區(qū)的呂女士告訴記者，他們小區(qū)里居民在公共道路上的停車位停車要收取停車費(fèi)。記者來到該小區(qū)，剛進(jìn)門口就看到，小區(qū)道路兩側(cè)都被畫上了停車位。呂女士說，物業(yè)按每個固定停車位每月130元的價格收費(fèi)，一年一繳納。“路南的車位是固定停車位，路北的車位是流動車位。”呂女士說，流動停車位每月50元，“這種車位不固定，我一般有流動車位時就停上，沒有就開到小區(qū)外面隨便找個地方停”.

　　呂女士告訴記者，小區(qū)里的停車位按年收費(fèi)，價格也會調(diào)整，比如流動車位以前每月30元，現(xiàn)在50元。居民租用的固定車位如果不用了，可以轉(zhuǎn)讓。若到期后沒有續(xù)繳費(fèi)用，物業(yè)就會收回車位再租給別人。

　　當(dāng)日，家住城區(qū)鳶飛路北段香岸花園小區(qū)的張先生告訴記者，他們小區(qū)是個新小區(qū)，公共停車位也出租，費(fèi)用為每月100多元。家住奎文區(qū)圣榮廣場小區(qū)的高女士告訴記者，他們小區(qū)的公共停車位也需要租用，但是她覺得有點(diǎn)貴，就沒有租。

　　◎業(yè)主

　　屬業(yè)主公攤面積，物業(yè)無權(quán)收費(fèi)

　　奎文區(qū)圣榮廣場小區(qū)的高女士認(rèn)為，小區(qū)道路兩邊和小區(qū)門前的停車位應(yīng)為業(yè)主共有，物業(yè)無權(quán)收費(fèi)。“按規(guī)定，收取停車費(fèi)基本上有兩種性質(zhì)，一種是土地使用費(fèi)，另一種是保管費(fèi)。”高女士說，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房以及車位屬全體業(yè)主共有，物業(yè)公司并不具有所有權(quán)，不能收取土地使用費(fèi)。如果是保管費(fèi)，但車輛在小區(qū)內(nèi)發(fā)生刮蹭等問題，物業(yè)作為收費(fèi)方卻不能負(fù)責(zé)。

　　對此，圣榮廣場小區(qū)物業(yè)經(jīng)理閆先生表示，小區(qū)停車位確實(shí)屬于業(yè)主共有，但如果不收費(fèi)，小區(qū)停車位難以規(guī)范管理。而且他們收取的費(fèi)用除支付管理人員工資外，其余全部用于小區(qū)公共設(shè)施建設(shè)，如安裝更換監(jiān)控、門禁等，這些都不在物業(yè)費(fèi)支出范圍內(nèi)。“小區(qū)物業(yè)費(fèi)只負(fù)責(zé)小區(qū)衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)，不包含小區(qū)公共設(shè)施改造等。”閆先生說。

　　◎物業(yè)

　　與業(yè)委會商定出租車位規(guī)范停車

　　閆先生告訴記者，他們小區(qū)居民較多，除地下車庫的停車位是居民自己購買外，小區(qū)道路邊約400個停車位都是租給小區(qū)居民的，停車費(fèi)用為80元/月。為方便居民停車，他們又在單元樓門前綠化帶處改造修建了約200個停車位，每月停車費(fèi)100元。外來車輛入內(nèi)，不超過2個小時停車免費(fèi)，超過2個小時收取停車費(fèi)4元，如果停車過夜則翻倍收費(fèi)。

　　閆先生表示，隨著私家車輛的增加，如果不畫固定的停車位，就容易出現(xiàn)停車不規(guī)范、住戶搶占車位等問題。為了規(guī)范小區(qū)住戶停車，方便管理車輛，物業(yè)與業(yè)主委員會協(xié)商簽訂了合同，由物業(yè)公司規(guī)劃停車位租給住戶。

　　閆先生說，他們小區(qū)停車收費(fèi)是經(jīng)市物價局相關(guān)部門同意的，對于已出租車位，他們安排專人負(fù)責(zé)管理，確保車輛能夠停放到指定車位。“管理人員會負(fù)責(zé)小區(qū)車位的協(xié)調(diào)和車位衛(wèi)生。”閆先生說，如果車輛出現(xiàn)刮蹭或是損傷，他們并不負(fù)責(zé)。

　　◎物業(yè)辦

　　公共停車位應(yīng)繳車位場地使用費(fèi)

　　9月28日，記者采訪了市物業(yè)辦一位劉姓副主任，對方明確表示小區(qū)停車位需要收費(fèi)。“業(yè)主使用的車庫、車位，不管是業(yè)主私有的，還是業(yè)主共有的，都應(yīng)該收取費(fèi)用。”劉先生說，如果是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫、車位，建設(shè)單位出售給業(yè)主的，屬于業(yè)主私有，不需繳租賃費(fèi)，但需要繳納停車服務(wù)費(fèi)，用于車庫、車位的照明、衛(wèi)生、秩序等。