齊魯晚報(bào)濟(jì)南10月27日訊（記者 喻雯）27日，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局與市工商行政管理局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，兩部門(mén)共同制定了《濟(jì)南市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》、《濟(jì)南市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同》）等合同文本。即日起在全市正式推廣使用。
27日上午，濟(jì)南市住房保障管理局副局長(zhǎng)李勝偉介紹，近年來(lái)，濟(jì)南房地產(chǎn)業(yè)得到快速發(fā)展，但由于目前針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行業(yè)管理的現(xiàn)行法律法規(guī)較少，也可以說(shuō)還不健全，目前市場(chǎng)中仍有一定數(shù)量的違規(guī)和不誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、利用格式合同搞欺詐、承諾不落實(shí)等現(xiàn)象，造成消費(fèi)者利益受損，也給濟(jì)南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展造成了不良影響。
為了有效打擊違規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擾亂行業(yè)正常經(jīng)營(yíng)行為，切實(shí)保護(hù)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，今年年初，濟(jì)南市房管局和工商局即著手制定起草《濟(jì)南市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》、《濟(jì)南市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等合同文本，4月底完成了合同起草工作。經(jīng)過(guò)多次討論、修改，9月份新版合同對(duì)社會(huì)公開(kāi)征求了意見(jiàn)，同時(shí)，房管局組織部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)模擬房屋買(mǎi)賣(mài)簽約進(jìn)行了試用，進(jìn)一步對(duì)合同進(jìn)行了完善。
記者了解到，《合同》包括《濟(jì)南市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（出售委托）》、《濟(jì)南市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同（經(jīng)紀(jì)成交版）》、《濟(jì)南市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同（自行成交版）》三個(gè)部分，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)已取得房屋所有權(quán)證的房屋再上市交易。
具體來(lái)看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托代理出售房屋的，應(yīng)使用《濟(jì)南市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（出售委托）》與委托方簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。
凡經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理服務(wù)達(dá)成交易的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)使用《濟(jì)南市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同（經(jīng)紀(jì)成交版）》簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方自行達(dá)成交易的，可選擇使用《濟(jì)南市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同（自行成交版）》簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和買(mǎi)賣(mài)雙方可登錄濟(jì)南市住房保障管理局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（www.jnfg.gov.cn）和濟(jì)南市工商行政管理局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（www.jngsj.gov.cn）下載所需合同文本。
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