齊魯晚報濟南10月27日訊（記者 喻雯）27日，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局與市工商行政管理局召開新聞發(fā)布會，兩部門共同制定了《濟南市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同》、《濟南市存量房屋買賣合同》 （以下簡稱《合同》）等合同文本。即日起在全市正式推廣使用。
27日上午，濟南市住房保障管理局副局長李勝偉介紹，近年來，濟南房地產(chǎn)業(yè)得到快速發(fā)展，但由于目前針對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務行業(yè)管理的現(xiàn)行法律法規(guī)較少，也可以說還不健全，目前市場中仍有一定數(shù)量的違規(guī)和不誠信經(jīng)營、利用格式合同搞欺詐、承諾不落實等現(xiàn)象，造成消費者利益受損，也給濟南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展造成了不良影響。
為了有效打擊違規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)擾亂行業(yè)正常經(jīng)營行為，切實保護交易當事人的合法權(quán)益，今年年初，濟南市房管局和工商局即著手制定起草《濟南市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同》、《濟南市存量房屋買賣合同》等合同文本，4月底完成了合同起草工作。經(jīng)過多次討論、修改，9月份新版合同對社會公開征求了意見，同時，房管局組織部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)模擬房屋買賣簽約進行了試用，進一步對合同進行了完善。
記者了解到，《合同》包括《濟南市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同（出售委托）》、《濟南市存量房屋買賣合同（經(jīng)紀成交版）》、《濟南市存量房屋買賣合同（自行成交版）》三個部分，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)已取得房屋所有權(quán)證的房屋再上市交易。
具體來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托代理出售房屋的，應使用《濟南市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同（出售委托）》與委托方簽訂經(jīng)紀服務合同。
凡經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理服務達成交易的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與買賣雙方應使用《濟南市存量房屋買賣合同（經(jīng)紀成交版）》簽訂買賣合同。買賣雙方自行達成交易的，可選擇使用《濟南市存量房屋買賣合同（自行成交版）》簽訂買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和買賣雙方可登錄濟南市住房保障管理局門戶網(wǎng)站（www.jnfg.gov.cn）和濟南市工商行政管理局門戶網(wǎng)站（www.jngsj.gov.cn）下載所需合同文本。
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