齊魯網(wǎng)11月20日訊 國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個大中城市10月住宅銷售數(shù)據(jù)顯示，樓市“銀十”剛過，70個大中城市價格跌聲一片，新房環(huán)比下降的有69個，僅鄭州持平。我省納入統(tǒng)計(jì)的4個城市濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧，新房價格分別環(huán)比下降0.5%、1.4%、0.8%和0.5%,同比分別下降2.2%、3.4%、2.1%和1.8%.青島環(huán)比與同比跌幅均為省內(nèi)最高。
據(jù)山東廣播電視臺新聞中心《山東新聞》報道，根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，濟(jì)南與青島房價都是連續(xù)6個月環(huán)比下跌，濟(jì)寧與煙臺則是連續(xù)5個月下跌。從2011年以來，濟(jì)南市在2012年和2014年出現(xiàn)過新房價格同比下降，而10月份2.2%的跌幅創(chuàng)下三年來同比最大跌幅。
新建住宅價格方面，濟(jì)南新建商品住房價格環(huán)比下降0.5%，同比下降2.2%；青島新房價格環(huán)比下降1.5%，同比下降3.6%；煙臺新房價格環(huán)比下降0.8%，同比下降2.2個百分點(diǎn)；濟(jì)寧新房價格環(huán)比下降0.5%，同比下降1.9個百分點(diǎn)。二手住宅價格方面，青島環(huán)比下降1.0%，同比下降3.6%；煙臺環(huán)比下降1.1%，同比下降3.1%；濟(jì)寧環(huán)比下降0.9%，同比下降3.3%。
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青島新建商品住宅價格環(huán)比下降了1.5%，同比下降3.6%，較之9月份，這兩個數(shù)字分別擴(kuò)大了0.1和2個百分點(diǎn)。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，10月份青島商品住宅供應(yīng)量大幅下降，供應(yīng)量29.8萬平方米，環(huán)比下降58.29%；成交量84.27萬平方米，環(huán)比下降1.37%；受供應(yīng)量大幅下降的影響，供求比下降為0.35，為近一年來最低值。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，縱觀全年樓市，近期頻頻利好，購房者已經(jīng)迎來了最佳出手時機(jī)。
從今年6月開始全國各地的“限購”取消，隨后央行出臺房貸新政，“認(rèn)貸不認(rèn)房”、貸款利率下限為基準(zhǔn)利率七折等措施，在當(dāng)前寬松的政策環(huán)境下，房地產(chǎn)企業(yè)為保證全年銷售業(yè)績，放價跑量在所難免，因此，對于剛性需求購房者來講，新一輪的購房窗口已經(jīng)打開。
2014年10月70個大中城市新建住宅價格指數(shù)（圖片來源：國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站）
2014年10月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)（圖片來源：國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站）
2014年10月70個大中城市二手住宅價格指數(shù)（圖片來源：國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站）
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