泉城特色休閑區(qū)：位于“三館”正北，分為濱河綠化休閑帶、印象濟(jì)南西區(qū)、創(chuàng)意濟(jì)南東區(qū)三個(gè)部分。
目前濟(jì)南西客站片區(qū)存在商業(yè)配套缺乏的局面，不過這樣的局面不會(huì)一直持續(xù)下去。近日，記者了解到，濟(jì)南西城集團(tuán)計(jì)劃投資16.08億元，在省會(huì)文化藝術(shù)中心位置北側(cè)打造西客站片區(qū)首個(gè)“老濟(jì)南”韻味街區(qū)。
[三館正北] 泉城特色休閑區(qū)總占地約313畝
在省會(huì)文化藝術(shù)中心即“三館”正北、青島路以南、臘山河西路以東、臘山河?xùn)|路以西的圍合區(qū)域目前已規(guī)劃為西部新城的泉城特色休閑區(qū)。
“泉城特色休閑區(qū)分為濱河綠化休閑帶、印象濟(jì)南西區(qū)、創(chuàng)意濟(jì)南東區(qū)三個(gè)部分。”濟(jì)南西部新城相關(guān)工作人員介紹，整個(gè)項(xiàng)目定位為具有鮮明特色的多元化商業(yè)街區(qū)。項(xiàng)目總占地約313畝，總建筑面積約27萬平方米，其中地上18萬平方米，地下9萬平方米，是臘山河生態(tài)景觀軸線的重要組成部分。
該工作人員介紹，與圖書館等現(xiàn)代化氣息濃重的地標(biāo)性建筑不同，“印象濟(jì)南”將走一條“特色親民”路線：商業(yè)街區(qū)內(nèi)的建筑將仿照濟(jì)南老街巷，以白墻灰瓦為主，具有老濟(jì)南街巷機(jī)理與古建筑特色；而建筑內(nèi)部則以現(xiàn)代化裝修為主，營造古樸與現(xiàn)代混搭風(fēng)。
[業(yè)內(nèi)分析] “印象濟(jì)南”或成區(qū)域商業(yè)中心
濟(jì)南西客站片區(qū)相對成熟的商圈目前只有世購廣場，隨著高鐵的持續(xù)運(yùn)營，站前綜合體也將成為一個(gè)小型的商圈。“印象濟(jì)南”建成后，西客站片區(qū)商圈將三足鼎立。據(jù)了解，“印象濟(jì)南”距離站前綜合體商圈約2公里，距離世購廣場3.5公里。
從商圈人流量來分析，“印象濟(jì)南”規(guī)劃位置緊鄰“三館”,屬西客站片區(qū)核心區(qū)域。從規(guī)劃圖上看，“印象濟(jì)南”南向“三館”,北、西、東三面均為居住社區(qū)，項(xiàng)目一方面可以享受到居住社區(qū)帶來的固定商圈人氣，另一方面也可以就地吸納“三館”帶來的人流。
業(yè)內(nèi)人士分析，“三館”和周邊居住社區(qū)呈環(huán)抱之勢將“印象濟(jì)南”包圍，未來這里或會(huì)像泉城廣場一樣，成為片區(qū)內(nèi)極具輻射及帶動(dòng)作用的核心商業(yè)區(qū)，對于提升片區(qū)的價(jià)值、塑造城市形象起重要作用。
◎延伸閱讀重塑古典街區(qū)需警惕過度復(fù)古
在重塑中國古典商業(yè)街區(qū)時(shí)要警惕過度復(fù)古的“緬懷陷阱”。記者發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南不少老商業(yè)街區(qū)，雖蘊(yùn)含豐富的歷史文化資源，卻缺少時(shí)尚。如果將老商業(yè)街區(qū)歷史文化與現(xiàn)代化生活方式緊密結(jié)合，那么建成后的商業(yè)街區(qū)無論是從建筑形態(tài)、市井形態(tài)，還是街區(qū)規(guī)模，都會(huì)給人耳目一新的感覺。根據(jù)“印象濟(jì)南”規(guī)劃效果圖，規(guī)劃古樸的商業(yè)街區(qū)包含專賣店、精品店、書店等多種業(yè)態(tài)形式，頗有現(xiàn)代性。
延伸閱讀：全力打造"山水泉城" 濟(jì)南將優(yōu)化兩類老街區(qū)規(guī)劃濟(jì)南城市改造老街區(qū)成歷史 居民感嘆回憶不再濟(jì)南老街區(qū)慢慢消失 四合院梧桐樹變成居民的回憶《煙臺(tái)開埠》開播受熱捧 老街區(qū)今年修繕北京大柵欄琉璃廠搶救老街區(qū) 居民將適度外遷
相關(guān)閱讀