商戶貼出“清倉(cāng)處理”的招牌

搶購(gòu)打折商品的市民

山東好宜家商場(chǎng)管理有限公司

　　東營(yíng)齊魯網(wǎng)12月17日訊（見習(xí)記者 李亦婧）近日，網(wǎng)友劉先生在齊魯網(wǎng)“陽(yáng)光連線”欄目中發(fā)帖《東營(yíng)東城好宜家小商品城房租上調(diào)超過(guò)70%，且要一次交五年》，反映自己在東城好宜家小商品城的房租漲了70%，且需一次性繳納五年。劉先生對(duì)商場(chǎng)漲價(jià)存在疑問(wèn)，面對(duì)一次性繳納幾十萬(wàn)的房租無(wú)法承受。對(duì)此，東營(yíng)齊魯網(wǎng)記者進(jìn)行了采訪。

　　商戶：租得起就租，租不起就搬

　　記者走進(jìn)位于東城東三路的好宜家小商品城，發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)內(nèi)部人流攢動(dòng)。雖然個(gè)別商戶打出“房租到期 清倉(cāng)甩賣”的招牌，大部分商戶仍正常營(yíng)業(yè)。記者了解到，好宜家小商品城共有三個(gè)樓層，一樓的百家商戶中，有十來(lái)家打出“處理貨物”的牌子。二樓多為服裝鞋帽商戶，五分之一的商戶在進(jìn)行清倉(cāng)處理。三樓多為文體用品商戶，大部分正常營(yíng)業(yè)。

　　記者隨機(jī)采訪了一位一樓的商戶。店家告訴記者，前幾年剛來(lái)好宜家的時(shí)候，自己一年只交10個(gè)月的房租。12月初，商場(chǎng)給他們發(fā)通知，要求自己至少一次性交三年的房租。自己難以承受，所以和家人決定另謀商鋪。

　　三樓一家店老板告訴記者，之前的房租是4.5萬(wàn)元/年，現(xiàn)在漲到了8萬(wàn)多，還有2萬(wàn)多的物業(yè)費(fèi)。這樣加起來(lái)一年要10萬(wàn)了。“雖然漲價(jià)，但還得繼續(xù)干。從2012年干到現(xiàn)在，已經(jīng)有不少回頭客了，我要是走了，我的客戶不就沒了么。租得起就繼續(xù)干，租不起就找別的地唄。”

　　商場(chǎng)：房租上漲系正常調(diào)價(jià)，與企業(yè)發(fā)展方向一致

　　山東好宜家商場(chǎng)管理有限公司負(fù)責(zé)人燕東國(guó)經(jīng)理告訴記者，商鋪漲價(jià)是公司的正常發(fā)展決策，并不是一時(shí)突發(fā)奇想。

　　“從2012年好宜家商場(chǎng)開業(yè)以來(lái)，這三年是我們的發(fā)展市場(chǎng)階段。第一年我們只收了商戶40％的租金，且水電全免。2013年恢復(fù)了正常的租金價(jià)位，到2014年，只漲了10％。”

　　當(dāng)記者問(wèn)到，商戶的2萬(wàn)多的物業(yè)費(fèi)問(wèn)題時(shí)，燕經(jīng)理告訴記者：“我們商場(chǎng)配套的物流點(diǎn)，之前是免費(fèi)給商戶使用的。配套的好宜家餐廳也給商戶和顧客提供很多方便�，F(xiàn)在收的物業(yè)費(fèi)其實(shí)是包含了物流點(diǎn)和餐廳維護(hù)費(fèi)的。如果和前幾年一樣商場(chǎng)自行負(fù)擔(dān)這些費(fèi)用，壓力會(huì)非常大。”

　　關(guān)于為什么一次性繳納五年費(fèi)用，燕經(jīng)理告訴記者：“這其實(shí)是穩(wěn)定市場(chǎng)的一個(gè)措施。前三年我們的租金收入遠(yuǎn)達(dá)不到商場(chǎng)正常的運(yùn)營(yíng)成本，如今要達(dá)到盈虧平衡，穩(wěn)定商戶客戶，一次性繳納三五年租金是正常決策，也是為了維護(hù)商場(chǎng)和商戶的商業(yè)信譽(yù)。作為經(jīng)營(yíng)三年的相對(duì)成熟的小商品市場(chǎng)，我們和中心城區(qū)同類小商品城相比，優(yōu)惠力度還是非常大的。

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