中新網(wǎng)12月27日電  據(jù)澳洲新快網(wǎng)援引《澳洲人報(bào)》報(bào)道，過(guò)去一年，華人對(duì)澳洲商業(yè)房地產(chǎn)投資額翻番，超過(guò)25億元。但隨著大量中國(guó)大型開(kāi)發(fā)商競(jìng)相進(jìn)入該市場(chǎng)，及中國(guó)保險(xiǎn)公司有意進(jìn)行海外投資，這一數(shù)據(jù)在未來(lái)一年有望錦上添花，再創(chuàng)新高。

　　房產(chǎn)服務(wù)公司DTZ的數(shù)據(jù)顯示，今年，辦公、零售、工業(yè)及綜合開(kāi)發(fā)等領(lǐng)域的房地產(chǎn)共吸收了121.76億元，與2013年的68.82億相比增幅翻倍。由于碧桂園、中國(guó)保利集團(tuán)及富力地產(chǎn)等大型開(kāi)發(fā)商大舉進(jìn)軍悉尼和墨爾本寫(xiě)字樓和開(kāi)發(fā)型房產(chǎn)，促使中國(guó)大陸和香港地區(qū)對(duì)澳洲寫(xiě)字樓的投資額高達(dá)25.06億，較去年的9.54億有明顯增長(zhǎng)。

　　其它中國(guó)大型開(kāi)發(fā)商，如深圳的中國(guó)招商局和金地集團(tuán)，都試圖進(jìn)入澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)。世邦魏理仕墨爾本業(yè)務(wù)主管維澤爾，住宅房產(chǎn)是目前最受歡迎的資產(chǎn)種類(lèi)，隨著中國(guó)企業(yè)對(duì)澳洲市場(chǎng)進(jìn)一步適應(yīng)，這種局面會(huì)隨著時(shí)間流逝而逐步發(fā)生轉(zhuǎn)變。

　　“酒店將成為流動(dòng)資金的第一受益方，因?yàn)樵S多中國(guó)買(mǎi)家清楚酒店業(yè)的運(yùn)作流程，所以要做的只是將推動(dòng)市場(chǎng)的本土力量集中在這些資產(chǎn)上。同時(shí)，我們還發(fā)現(xiàn)不少中國(guó)私營(yíng)企業(yè)對(duì)零售購(gòu)物中心很感興趣，我們認(rèn)為這是2015年關(guān)鍵的發(fā)展領(lǐng)域�！�

　　隨著2014年接近尾聲，越來(lái)越多合作協(xié)議也即將敲定。大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)悉尼環(huán)形碼頭旁名為“Gold Fields House”的辦公大樓的購(gòu)置項(xiàng)目進(jìn)入最后階段，盡管仍有一項(xiàng)協(xié)議未達(dá)成。

　　與此同時(shí)，中國(guó)開(kāi)發(fā)商愿景投資集團(tuán)目前也在洽談以超過(guò)1.04億的資金收購(gòu)安保資本批發(fā)辦公司基金公司位于皮特街(Pitt St)338號(hào)的一幢寫(xiě)字樓。愿景投資11月就以1.56億元購(gòu)入了同一街區(qū)的卡斯?fàn)柪捉?Castle-reagh St)233號(hào)的一棟建筑。據(jù)悉，該集團(tuán)計(jì)劃與另一中國(guó)開(kāi)發(fā)商祥符集團(tuán)在該址合資開(kāi)發(fā)大型住房和酒店項(xiàng)目。

　　維澤爾表示，金地集團(tuán)、Shinmao房產(chǎn)及綠城中國(guó)控股有限公司明年將會(huì)是澳洲首府城市房產(chǎn)市場(chǎng)的重要參與者�！拔覀兏杏X(jué)到許多家庭及富人都將從住房開(kāi)發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)向投資型房產(chǎn)市場(chǎng)中�！�

　　中國(guó)上海綜合型企業(yè)復(fù)興國(guó)際當(dāng)前也商討以1.2億收購(gòu)英威達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)(Investa Property Group)旗下位于北悉尼的一幢高樓。

　　據(jù)DTZ分析報(bào)告顯示，盡管中國(guó)對(duì)澳投資額有所增加，但該數(shù)據(jù)仍遠(yuǎn)低于新加坡對(duì)澳的商業(yè)房產(chǎn)投資水平，就今年來(lái)看，新加坡對(duì)澳洲辦公、零售、工業(yè)及綜合開(kāi)發(fā)等領(lǐng)域的房地產(chǎn)的投資占比高達(dá)36%，總額超過(guò)44.23億，同比增加18.61億。

　　另外，明年起中國(guó)保險(xiǎn)公司或開(kāi)始增加對(duì)澳房產(chǎn)市場(chǎng)投入資金。陽(yáng)光保險(xiǎn)是中國(guó)首家直接投資澳洲房產(chǎn)的保險(xiǎn)公司，該公司11月以4.63億收購(gòu)了悉尼的喜來(lái)登公園酒店。

　　據(jù)高緯物業(yè)近日的報(bào)告表明，中國(guó)企業(yè)近期的并購(gòu)活動(dòng)“看似僅為暫時(shí)性的投資試驗(yàn)舉措”。“這些投資都不旨在盈利，而是抱著學(xué)習(xí)的態(tài)度而進(jìn)入的。諸多投資者在中國(guó)房市繁榮期間賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，如今已過(guò)度依賴(lài)這個(gè)市場(chǎng)了�！�

　　報(bào)告還指出，人民幣升值25%也大幅提高了中國(guó)投資者的購(gòu)買(mǎi)力，促使更多投資資金外流到發(fā)達(dá)國(guó)家。