根據(jù)市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2月份，我市樓市的交易低迷，記者昨天了解到，新建商品住宅僅成交3724套，環(huán)比跌幅近5成。我市樓市業(yè)內(nèi)人士分析，樓市交易的低迷受到春節(jié)假期的影響。但隨著央行降息等利好信號的釋放，一季度樓市或?qū)⒂瓉矸磸棥?/p>

　　市郊簽約率較高

　　青島市不動產(chǎn)登記中心公布了今年2月份樓市成交分析情況。數(shù)據(jù)顯示，上月新建商品房（包括住宅、商業(yè)和辦公用房等）共成交4280套，其中新建商品住宅共成交3724套，總成交面積為390192平方米，較之1月份新建商品住宅6764套的交易量，跌幅近5成。

　　從區(qū)域成交來看，2月份各區(qū)域成交均未突破百套，膠州、青西新區(qū)和即墨成為簽約最高區(qū)域。分別簽約599套、552套和499套。李滄、城陽和黃島3個區(qū)的簽約量在300套以上，而嶗山僅簽約48套，市南僅簽約26套。從全市成交面積情況來看，中小戶型不再是主力成交戶型，其中90平方米到120平方米之間的住宅成交966套，120平方米以上的戶型則成交508套，60平方米以下的小戶型僅成交31套。

　　今年樓市有望回暖

　　對于這個交易數(shù)據(jù)，科威不動產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰分析，春節(jié)放假期間，市民無法辦理買房過戶等手續(xù)。另外，過年一段時間，不少市民在忙年，樓市因此受到了“冷遇”。還有分析人士認為，從今年3月1日開始，青島實施《不動產(chǎn)登記暫行條例》，開始頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，因此有購房者將此視為房產(chǎn)稅啟動的準備工作，也在很大程度上影響了2月份市場上的置業(yè)信心。

　　央行降息及公積金存貸款利率的下調(diào)將會對島城樓市去庫存帶來利好，有分析人士認為，降息通道一經(jīng)打開，繼續(xù)降息的可能性也較大，一二線城市的房地產(chǎn)市場可能再次迎來反彈的機會，交易量將提升。孫杰說：“從今年的情況看，購房市民觀望的氛圍少了，這也有利于樓市回暖。”（記者 王磊江）